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一位澳洲年轻人在网上发布了一段满是脏话的视频，称现行体系让大多数首次购房者彻底“陷入绝境”。 他直白道出了悉尼租房人群的普遍不满。一开始，他只是批评悉尼西北48公里处Box Hill的一个新建住宅项目，随后很快升级为对整个住房体系的全面控诉。  （图片来源：News） 这位26岁的年轻人表示，他们这一代人被灌输了一个谎言。 该网友以“Soaringvlogs”为账号名发布内容，他对Box Hill新建独立屋的密集程度和极低的私密性感到震惊。 “开发商本可以给每栋房子多留些土地，但现在这里全是房子，没有院子，什么都没有，连发呆的空间都找不到。” “正常脑子的人，谁会愿意邻居在自家后院或客厅里就能被看到？甚至连邻居在浴室里的动静都可能被瞥见？” 随后，他将怒火转向悉尼房地产市场，以及其带来的代际不公。 “你最好滚去东海岸或西海岸，要么去珀斯或黄金海岸，因为在悉尼生活，尤其是对我这代人和更年轻的人来说，已经完了，彻底完了。” 除非你能继承遗产、把生意做得特别成功，或者投资赚了大钱，否则根本别想在悉尼买房。”  （图片来源：News） 他还警告，日益普及的自动化技术让这个体系的不稳定性雪上加霜。 “还有那些机器人之类的破玩意儿也要来了，它们会抢走你的工作。到时候你还剩下什么？什么都没有，伙计，你什么都留不下。” “所以那些在2010年代及之前在悉尼买了房的人，真该庆幸自己运气好——那可能是唯一一段买房还负担得起的时期。” 之后，他将矛头对准了政府本月推出的“5%首付计划”——该计划部分旨在帮助首次购房者。 如今，满怀希望的年轻购房者纷纷涌向贷款经纪人，只为抓住一个机会，却可能因此背负数十年难以承受的债务。 “这会让你一辈子被套牢，伙计，他们就是想把你拖进债务陷阱，而且对我这个年纪及以下的所有人，他们都在用这种手段。” “我今年26岁，一直努力用自己所知最好的方式生活。但如果你是首次购房者，这绝对不是正确的选择，这点毋庸置疑。” 与普通高贷款价值比（LVR）贷款不同，Albanese政府推出的该计划还豁免了贷款人抵押贷款保险（Lenders Mortgage Insurance），由政府承担相关风险。 但批评者警告，这可能是一个巨大的债务陷阱。由于借款人最终承担的贷款金额相对于收入过高，他们对利率上涨的抵御能力极弱。 在30年的贷款期限内，与支付更高首付的情况相比，利息负担可能会多出10万澳元以上。 分析师还指出，该计划只可能推高需求，却无法解决核心问题——可负担住房供应不足。 将更多购房者推向市场，只会进一步推高房价，意味着所谓的“福利”会很快被抵消。几年后，住房问题不仅会再次出现，还会变得更糟。 Saul Eslake和Steve Keen等经济学家认为，这类政策只是“治标不治本的权宜之计”，它们转移了人们对深层原因的关注，比如限制性的规划法规、面向投资者的税收优惠，以及薪资与房价之间巨大的差距。 澳洲家庭债务已位居发达国家前列，而低首付计划可能只会让年轻一代的债务负担更重。 |
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