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他们救死扶伤、照顾老人、教育你的孩子、帮你恢复健康、为你冲泡咖啡、为你建造房屋——但这些支撑澳洲运转的人，大多连租房都负担不起。  （图片来源：RealEstate） 一最新报告揭露了澳洲日益严峻的租房危机：那些维系社会正常运行的“刚需工作者”，正被自己服务的社区排除在外，根本租不起当地房子。 这份名为《租房可负担性概览：刚需工作者报告》的研究，由澳洲服务机构Anglicare Australia发布，分析了全澳超5.1万条租房房源信息。 结果显示，从护士到清洁工，全职刚需工作者几乎被挡在租房市场的每一个角落，部分人群甚至在整个州都找不到一套负担得起的房子。  以救护车工作人员为例，他们要应对生死攸关的紧急情况，工作压力巨大，但在所有调研房源中，仅1117套（占比2.3%）在他们的承受范围内。 负责照顾老年人与弱势群体的养老护工，处境更糟。全澳仅850套房源（占比1.7%）是他们能负担的。 护士在疫情期间及之后都扮演着关键角色，却也只能负担754套房源，仅占市场的1.5%。 这些工作人员照料病人、轮值夜班、保障医院运转，却大多无法拥有稳定的住房。 建筑工人的劳动支撑着澳洲城市发展与基础设施建设，但他们被98.9%的租房市场拒之门外，全澳仅575套房源符合他们的预算。  幼儿教育工作者负责在孩子成长关键期提供教育与照料，他们的租房处境同样严峻——按收入水平计算，仅417套房源（占比0.8%）是他们能负担的。 餐饮酒店业工作者的可负担率与幼儿教育工作者相同。他们在疫情期间遭受重创，如今仍面临工作不稳定、薪资低的困境，在超5.1万套房源中，仅417套适合他们租住。 在偏远地区，以移民女性为主的清洁工群体，租房可负担性更差。 多数偏远地区中，清洁工能负担的房源占比不足5%，而他们的工作是清洁学校、医院与办公楼。 PropTrack最新数据显示，目前澳洲主要城市租金水平居高不下：悉尼平均周租800澳元，达尔文、堪培拉与珀斯均为700澳元，布里斯班650澳元，阿德莱德600澳元，墨尔本与霍巴特则为580澳元。 Anglicare Australia执行董事Kasy Chambers将报告结果称为“全国性耻辱”。 “我们依赖的群体——护士、教师、护工、清洁工——却租不起稳定的房子，这简直是全国性耻辱。” “报告显示，即便是全职从事关键工作的人，也被大多数租房排除在外。在澳洲很多地区，租房可负担性甚至在倒退。” “在ACT，餐饮从业者找不到一套负担得起的房子；在北领地，他们仅能负担5套；整个维州范围内，也只有80套适合他们。” Chambers补充道，“这些结果表明，住房危机已开始影响维系社区的核心人群。如果他们在工作地租不起房，学校、医院与养老院将难以维持运转。” Chambers认为，政府不能再将住房问题完全交给私人市场。 “几十年来，政府一直退出住房供应领域，反而通过数十亿澳元的税收减免扶持私人投资者。结果就是，这个体系只服务于投资者，却将其他人拒之门外。” “解决办法很明确：我们需要通过税收改革遏制住房成本上涨；每年至少新建2.5万套公共住房与社区住房，且这些房源必须是刚需工作者能负担的；同时要加强对租户的保护，避免人们在不公平的体系中任人摆布。” “住房危机并非偶然，而是一系列选择导致的结果。这些数据令人震惊，但也为政府提供了转向的机会——确保每个人都能拥有安全、可负担的住房。” |
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