中国买家放弃澳洲房产 被美国买家取而代之

大批来自中国的外国投资者已经放弃了澳洲房地产，被一大拨美国买家取代。

美国在澳洲房地产的投资2018/19财年激增到195亿元，比再上一年多了两倍，随后是加拿大，从21亿增加到133亿。

当北美的投资增加时，中国在上一财年的投资水平减半，从126亿元降至60亿，排第五位，中国前面是新加坡和香港。

外国投资审查委员会主席David Irvine在年前度报告中说：“中国投资申请金额的减少反映了中国从2015-16财年高峰期之后的持续下降趋势。”这份报告周四被列入国会议程。

“这可能是很多因素造成的，例如中国国内政策，包括更严格的外国投资和资本控制措施。”

数据显示上个财年的被批准私人住宅部分购买从125亿上升到148亿，但比起2016年外国买家高峰期的724亿元相差很大。

私人房产投资下降不仅是因为中国的国内政策，还有本地的因素，例如外国投资申请费的引入，维州和新州印花税翻倍，还有银行贷款规定更严格。

临时居民申请购买现房的获批数量也下降，从2015-16财年的5876个列去年的1312个。

上个财年885亿获批的房产中，195亿来自美国，133亿来自英国，新加坡98亿，之后是香港，，中国60亿，新西兰47亿。