房市走出低迷 墨尔本房价中位数涨至83万澳元

维州房地产研究院（REIV）的最新数据显示，今年第三季度，墨尔本65个城区的房屋售价中位数上涨了25％。各种迹象表明，墨尔本房市正在复苏。

据realestate.com.au报导，墨尔本整体房价在连续下跌了五个季度之后，今年第三季度上涨了4.5％，独立住宅（house）价格中位数已涨至83万澳元，这是自2017年3月以来最好的季度表现。Preston和Coburg是表现最好的两个城区，它们的房价分别上涨了25.7％和20.8％，房价中位数已涨至111万澳元和102万澳元，这两个城区均成了百万澳元城区。

其他房价中位数涨幅较大的城区包括Beaumaris（涨幅20.1％，中位价182.5万澳元）、Mulgrave（19.1％，88.1万澳元）和Mt Martha（16.8％，111.5万澳元）。

Newport和Donvale的房价并没有受到此次房市衰退的影响，其房价在过去的12个月里，均上涨了不到1％，房价中位数在100万澳元左右。

维州房地产研究院的数据仅统计了每季度房屋销售量超过30套的城区。

维州村镇地区独立住宅房价中位数今年第三季度上涨了0.9％，达到408,500澳元，年涨幅为3.8％。

维州房地产研究院院长卡尔南（Leah Calnan）说： “随着房价的上涨和房产销售速度的加快，市场的热度正在上升，此时是卖方进入市场的绝佳时机。”

她说，墨尔本房产拍卖成交率已经连续17周保持在70％以上，这也是房市正在恢复的一个迹象。