如果不是因为新冠疫情爆发,艾拉·罗斯和托马斯·爱德华兹现在应该已经按照之前的规划,在澳大利亚塔斯马尼亚州南部买一块地,搭建他们的第一个家。但现在,一切都被打乱了。 “我们的预算不是很高,因为我们是学生,没有全职工作,但我们找到了一个价格合适的地方,我们的设计图纸都做好了。” 罗斯沮丧地说。 23岁的罗斯在一家水上飞机旅游公司工作,同时也有助教的兼职,而22岁的爱德华兹则是一名咖啡师。 作为只有临时工作的他们,最初申请银行贷款没有问题,但当冠状病毒爆发时,这对夫妇忽然被保险公司拒绝了,他们无法获得贷款所需的抵押贷款保险。 目前,这对夫妇不得不搬回家和家人住。 四大银行还贷攻略 根据ABC新闻报道,这次新冠疫情至少导致100万澳洲人面临失业,很多人还不起贷款了。 所以,大家迫切关心的问题是:银行的抵押贷款可以延期吗?最多能延期多久? 目前,澳洲四大银行都已经宣布,他们的客户可以暂停支付抵押贷款。这次各大银行出台的具体措施是怎么样?下面各大银行出台的延期贷款细则概括: Commonwealth澳大利亚联邦银行:
Westpac西太平洋银行
NAB澳洲国民银行:
ANZ澳新银行:
Bendigo本迪戈银行 (澳洲第五大银行)
申请要提供哪些证明? 一些银行明确表示,只有受新冠病毒影响的客户才有资格暂停还款。 至于你需不需要提供证明(如医生证明或离职证明)来证实你是否受疫情影响,这个每家银行的规定都不太一样。 澳大利亚联邦银行(CBA)表示,申请延期不需要任何证据,尽管你可能会被要求声明你受到了新冠病毒的影响。 目前,西太平洋银行(Westpac)正在逐案研究每一项请求,而不是yi。 澳新银行(ANZ)的态度是,如果及时还清贷款,你可能比较容易获得重新申请贷款的资格。 而对NAB客户来说,延迟付款不需要提供任何证据,只要提交申请就暂停。 小心银行的陷阱 虽然能够推迟付款可能是你目前最好的(或唯一的)选择,但还是要小心银行的陷阱。 所有的银行都宣布了利息资本化,也就是说,在延期期间没支付的利息会被加到你的未偿贷款余额中。 比如说,:如果你有一笔40万澳元的住房贷款,利率为3%,你将每月支付1000澳元的利息。如果你把房贷暂停六个月,这期间的利息将加到你的未偿余额中。6个月后,你要还的贷款变成了40.6万澳元。 澳新银行(ANZ)首席执行官Shayne Elliott最近接受媒体采访的时候说,银行将利息资本化的缘由来自于澳大利亚的银行法。 “如果我们不向你收取利息,即使我们推迟支付,你的贷款也会变成‘信用受损贷款‘,这意味着我们必须拨出更多的资金来支持你的贷款,我们没有足够的资金来做这样的事情,那不符合任何人的利益。” 参考资料: 发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com |