五大首府城市5月房价录得下跌，悉尼和墨尔本豪宅跌最狠

新冠疫情的影响开始波及澳大利亚住房市场。数据显示，今年5月份，八大首府城市中有5个首府城市房价录得下跌。

今年5月份，全澳整体房价自2019年6月以来首次下跌，跌幅为0.4％。

首府城市中，达尔文房价跌幅最大，下跌1.6％。墨尔本的房价下跌了0.9％，珀斯下跌了0.6％，悉尼下跌了0.4％，布里斯班下跌了0.1％。

同期，霍巴特的房价上涨了0.8％，堪培拉上涨了0.5％，阿德莱德则上涨了0.4％。

值得注意的是，过去一个月中，悉尼和墨尔本的高档住房市场跌幅异常显著。售价最高的25%的市场中，墨尔本和悉尼分别下跌了1.3%和0.6%。

尽管大多数首府城市和非首府城镇的房价普遍录得下跌，但CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，全澳住房价格下跌不到0.5％，表明市场仍具备明显弹性。

劳莱斯说：“随着限制性政策的逐步解除，房屋价格的下降轨迹可能会比最初预期的要温和。”

不过，劳莱斯也指出长期前景仍然不确定。

他说：“最终，政府将逐步退出临时的刺激措施，借款人延缓偿付的宽恕期也将到期。”

“在没有这些政策的情况下，如果在年底之前经济状况还没有好转，那么房价可能会承受进一步的下行压力。”