写字楼业主加码激励措施，吸引企业租户入驻

为了吸引企业租户重返东部海岸中央商务区（CBD）写字楼市场，不少业主推出了更为优厚的租赁激励举措。

商业地产服务商高纬环球(Cushman & Wakefield)的季度报告显示，今年第二季度，虽然主要首府城市写字楼租金保持稳定，但是激励措施却明显上升，其中又以悉尼的写字楼租赁激励举措增幅最为明显。

例如，平均而言，悉尼主要“有效总租金”（包括房租和持有总成本的固定租金）下降了8.6%，从每平方米1075澳元降至每平方米984澳元，实施激励措施的比例从21%上升到27%。

同样，在墨尔本，实施激励措施的比例从29%攀升至33%。

在全球新冠疫情蔓延、租客纷纷停止支付租金、办公室陆续关闭的严重影响下，写字楼市场不得不加大实施总体激励措施的力度，包括租金减免和免费装修办公室等。

尽管租金走弱反映出4月和5月疫情隔离期间悉尼租赁市场走软，但据高纬环球报告，6月份写字楼租赁询盘量较上月增长近400%。