不断飙升的房价和停滞的工资增长,抵消了创纪录的低利率带来的好处,悉尼的住房可负担性降至至少10年来最低水平,墨尔本的住房可负担性也在下降。
Moody的Investors Service的分析显示,悉尼的房屋中位价已升至130万澳元,这意味着对于一个年收入13.5万澳元的家庭来说,45%的收入需用于偿还抵押贷款。2月,这一数字为36%。 墨尔本的情况稍微好一些,该地房屋中位价达96万澳元,32.1%的收入用于偿还抵押贷款。2月,这一数字为29.7%。 随着国际边境的关闭,全澳各首府城市的房价均有所上涨。 (图片来源:《悉尼晨锋报》) Moody的分析师Pratik Joshi和Ilya Serov表示,在过去一年,全澳各地的住房可负担性恶化,悉尼和墨尔本最为严重。 他们说:“在截至2021年9月的7个月内,澳洲的住房可负担性不断恶化,由于房价的持续上涨,情况可能还会持续恶化至2022年初。” “过去一年,家庭收入一直停滞不前,疫情限制放宽后的经济复苏将推动收入增长。但一旦国际边境重开,海外工人的涌入又将阻碍这一增长。” “总而言之,我们预计收入增长无法赶上今年剩余时间和2022年上涨的房价。” window.screen.width < 480 ? document.querySelector("div[data-id='outbrainSmartFeed']").dataset.widgetId = "MB_20" : false |