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一项新的游客人数分析显示，随着墨尔本市面临的经济挑战全面显现，COVID-19大流行病已经使墨尔本中央商务区倒退了近二十年。  （图片来源：《时代报》） 据《时代报》报道，整个墨尔本市有超过五分之一的商店，Docklands有五分之二的商店仍然空着，而CBD的办公室空置率正在接近历史最高点，不少公司正在退掉未使用的楼层，市场供应几乎超过了需求。 市中心的住房市场情况较好，CBD和Docklands的住宅入住率从2020年的崩溃中完全恢复。其他也有一些良好的趋势，购物者周末会返回市区，虽然没有达到疫情前水平。此外墨尔本市一些通勤点和学生中心周边的活动有所增加。  （图片来源：《时代报》） 市政府采集的数据显示，2019年平均工作日该市的成年人数量达到了82.4万。但毕马威人口统计学和城市经济学主任Terry Rawnsley的最新分析显示，目前墨尔本市中心街道上的居民、工人、学生和游客的数量低于2000年代中期和早期的水平，即使在未来几个月内出现相对成功的复苏，也最多恢复到2009年水平。 Rawnsley说道：“从目前的情况看，最繁忙的一天可能会有60万人在墨尔本市，但在其他日子里会下降到44万，在接下来的4-6个月里，可能会到66万或73万。”  （图片来源：《时代报》） 本周，城市周围几个关键地点的步行交通追踪器显示，从周一的早高峰到周二，行人数量明显增加，从14%至20%，而周四上午和周五之间则急剧下降。这意味着上班族只喜欢在周二、周四和周四上班，这也是墨尔本市面临的两个关键挑战之一。 SGS经济学高级助理Marcia Keegan也指出，三天上班的模式是墨尔本复苏到2019年水平的主要障碍，而且可能是永久性的障碍。
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