澳房东深夜发短信给留学生租客：餐厅灯没关，加$10元

一名在布里斯班租房的国际研究生最近对房东深夜发送的短信感到困惑。该学生表示，本月初接到来自房东的短信，内容涉及投诉和意外增加的租金费用。

据Domain网站报道，这名租客透露，第一条短信是在4月初晚上9点48分发送，而第二条是在本周某晚11点38分发出。

（图片来源：Domain）

第二条短信还附有一张照片，显示走廊的灯是开着的，短信写道：“给这层的所有人，餐厅区域的灯开着，我必须向你们每人收取本周10澳元。”

对此感到不满的租客在Reddit上寻求建议：“我已经厌倦了这个房东，她每两天就来物业检查一次。”

“我在租金中已支付了电费和网费。她为何如此频繁地出现，这合法吗？她大约在晚上11点45分来了，并给我发了照片，也可能发给了其他人。”

该租客表示，他在2022年签署了该物业一个房间的固定期限租约。整个物业共有六个出租房间，楼上三间，楼下三间，每位租户都与房东有单独的协议。2023年，该租客的租约到期，但他继续向房东支付租金。

据租客描述，这三年来双方关系一直紧张。有一次，房东因他使用便携式空调收取了10澳元，并称“空调不包含在租金内”。

Reddit上的评论者建议该租客寻求法律指导。一位网友写道：“查一下当地的租客权益，开始记录一切情况。在我住的地方，如果房东未经通知就出现，我有权报警。”

另一位评论者则表示：“这完全不正常，你可能正在被占便宜。”

根据昆州《2008年住宅租赁与房间住宿法》，当固定期限协议在没有终止或续约通知的情况下结束时，它会自动转为周期性租约。这一规定适用于住宅租赁和合租房屋。