澳洲又一个首府城市房价破百万！小夫妻买房梦破碎

住在阿德莱德的Hayley和丈夫在过去的六年里，一直努力攒钱，希望能够买到自己的房子。

然而，飞涨的房价让他们的梦想变得越来越难以实现。根据Domain最新的房地产价格报告，阿德莱德已经成为澳洲第五个房价中位数达到百万的首府城市。

（图片来源：9News）

预计到年底，珀斯也将加入这一行列，这使得年轻的澳洲人愈发难以实现购房梦。此外，阿德莱德的土地价格也达到了惊人的新高度。

一块位于Tennyson的海边地块以235万澳元的高价售出。这块位于8 Estcourt Road的土地面积为582平方米，几乎是普通城市空地面积的两倍，但每平方米的价格却比常规价格高出近六倍。

（图片来源：RealEstate）

据PropTrack报道，这块土地的售价仅比Tennyson房屋的中位价低了40万澳元，即便它还未开发。

中介David Paladino经过几个月的协商，达成了这一交易。他表示，买家和开发商卖家都对这一“非凡”的结果感到非常满意。这块地的成交价格大约是每平方米4038澳元。

根据最新的房屋产业协会数据，阿德莱德市区一块典型空地（375平方米）的售价可达268,700澳元，约合每平方米691澳元。

（图片来源：RealEstate）

同时，整个大阿德莱德地区的带住宅地块均价达到82万澳元。

Paladino透露，卖价与卖家预期一致，虽然早期有不少本地买家表现出兴趣，不过他始终预计会卖给南澳以外的人士。

“即使每平方米4000澳元的价格听起来很多，但对州际买家来说，在他们本州购买类似海滨土地，需支付三倍的价格。”

“我们有许多本地买家感兴趣，但在听到预期价格后，他们便放弃了。最终买家的谈判始于2024年底。我们一直为卖家提供报价，直到卖家同意按所报价格出售土地。”

Paladino指出，这块土地是四个细分地块中最后一个出售的。地段位于一个安静的死胡同里，步行即可到达阿德莱德最原始的海滩之一，拥有无遮拦的海景与城市景观，同时提供私人后巷通道。

他表示，Tennyson是一个非常抢手且稀有的区。在2018年，Seaview Road的一座豪宅以520万澳元售出，创下了新纪录。

“这片海滩相较于Henley Beach、Grange或Glenelg更为私人和安静。”他补充称，买家计划在未来12至18个月内在这块土地上建造一栋房子。

“买家是一位从州际发展回迁的本地人，我猜是为了继续他们的事业，现在他们计划回到阿德莱德，享受小城市的生活。”