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悉尼的购房者如果选择买少一间卧室的房产，可以节省高达332000澳元。
Domain数据显示，一套典型的三居室房产售价1198000澳元，比四居室房产便宜332500澳元。而购买两居室房产而非三居室房产可节省123000澳元。
如果购买两居室公寓而非三居室公寓，可节省48万澳元。
Domain的Nicola Powell表示，四居室房产或额外的卧室现在已经成为一种奢侈品，因为它们需要付出很高的成本。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
她说：“在房价与购房者支付能力之间存在差距的成本压力下，能负担得起四居室房产的人越来越少。”
“那些正在寻找四居室房产的人通常已在房市中建立了稳固的地位，并拥有足够的资产。”
Powell表示，买家往往会在房屋的附加设施上做出妥协，而非位置。“可能是少一间卧室，或少一间浴室，或主卧不是套房，这就是买家面临的财务压力的现实。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Powell还表示，随着时间的推移，拥有带后院的独立屋的澳洲梦已经发生改变。
“这是由于可负担性、人口增长以及提高密度和有效利用土地的需求所导致的。”
PRD Real Estate的首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，三居室和四居室房产之间的价格差距不仅仅是因为多了一间卧室，还包括其它额外的设施。
“这可能是一个额外的生活空间、浴室、更多衣柜空间或更大的车库。本质上，你是在为多一个人做准备。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Mardiasmo还表示，高达332500澳元的价格差距也可能是因为建筑成本飙升。
“你需要建造4个衣柜而不是3个，4个窗户而不是3个。你很可能还要增加一个额外的浴室，而湿区的成本总是比干区更高。”
DDP Property的创始人Zaki Ameer表示，越来越多买家选择在生活方式城区购买三居室房产，而不是在距离CBD更远的地方购买更对的四居室房产。
“买家面临一个艰难的抉择，他们要么为多一间卧室而增加预算，要么在位置上做出妥协。”
“许多人选择在更好的城区购买较小的房子，而不是在边缘地区追求最大化的规模。”
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发表于 2025-5-5 18:30:05
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