南澳房价再创新高，同比上涨$7.4万！

据悉，最新数据显示，南澳房产中位价突破80万澳元，较去年同期上涨7.4万澳元，继续领跑全澳房市。

乡村地区House（独立房屋与单元房）：同比上涨11.6%

都市区House：同比上涨10.77%

月度涨幅（全澳排名）：

南澳偏远地区：0.48%（第三）

阿德莱德都市区：0.3%（第二）

阿德莱德综合中位价：80.4万澳元（2024年5月PropTrack报告显示去年同期为73万澳元）

南澳偏远地区中位价：48万澳元（去年同期43.4万澳元，创历史新高）

House

阿德莱德：86.1万澳元（月度+0.29%，年度+10.7%）

乡村地区：49万澳元

Unit：

阿德莱德：60.8万澳元（月度+0.41%，年度+11.32%）

乡村地区：42.5万澳元

自2020年3月疫情以来，阿德莱德都市区住宅价格上涨85.1%，乡村地区住宅价格上涨88.6%。

Barossa-Yorke-Mid North年度涨幅14.11%（中位价49万澳元）；阿德莱德西区年度+13.02%（中位价86.4万澳元）；阿德莱德北区年度+11.49%（中位价69.9万澳元）。

报告作者Anne Flaherty指出，尽管四月全澳房价上涨，但增速较年初放缓。"若五月利率下调，借贷能力提升与房贷还款减少可能推动涨势加速。珀斯、阿德莱德和布里斯班等领涨城市增速趋缓，而墨尔本、堪培拉和悉尼等滞后市场开始回升，缩小了全国房价增长差距。"

Turner房地产公司董事总经理Lachlan Turner表示："经济不确定性下，人们倾向于更关注有形且增值的资产。房地产作为实体资产，成为投资者的避风港。"

Flaherty强调市场正密切关注本周末联邦选举结果："住房可负担性成为选举关键议题，工党与联盟党均宣布首置业者激励政策。无论谁当选，首置业补贴增加、利率下行与供应挑战预计将推动2025年房价进一步上涨。"