悉尼买不起就转战偏远地区？90后投资者讲述购房新思路

一位90后房东近日表示，如果不加以调整，目前针对首次购房者的补助金可能对许多年轻人来说意义不大，反而可能让他们陷入困境。

Gibson Pham原本以为自己距离拥有房产还有很长一段路要走。然而，在采取了一些不同寻常的方法后，他现在有望在几个月内购买第二套房子。

Pham将近六成的收入用于房地产投资。当他对悉尼高昂的房价感到沮丧时，他姐姐建议他尝试使用买家中介，直接成为房东。

他逐渐放弃了利用首次购房者补助金的想法。他认为，虽然这些补助金看似不错，但如果它们限制了你的选择范围，很容易让人陷入困境。

（图片来源：RealEstate）

Pham先生说：“补助金是否适合你，真的要看个人情况和投资策略。有时候确实有些补助金符合你的需求，那很好。但对我来说就比较困难。”

“我买不起悉尼的房子，所以我觉得需要到偏远地区去看看——那里的房价便宜得多，也在我当时的预算范围内。”

澳洲各州的首次购房者补助金通常面向自住业主，要求他们必须在房产中至少居住半年。这限制了许多人因工作、家庭等原因可以购买的地方。

昆州的政策相对灵活，允许获得补助金的人从第一天起就出租一个房间，但他们仍然必须在规定的期限内居住在那里。

（图片来源：RealEstate）

在买家中介的帮助下，Pham有了更多选择。去年年底，他通过InvestorKit以46.55万澳元的价格在Rockhampton购买了他的第一套房产，首付7万澳元。

Pham解释道：“考虑到印花税、成本和中介费用，总共花了大约9万澳元。幸运的是，我是特许会计师，所以能够免除贷款保险费，这样就省了一些钱。”

“我每月的储蓄率在50%到60%之间。住在家里确实有助于提高储蓄率，但即使我在外租房，我想可能也能存30%到40%。额外的储蓄肯定很有帮助。”

Pham笑着说：“我父母对此非常高兴。不过，他们可能还是像大多数亚洲父母一样，觉得我还可以存更多钱。”

（图片来源：RealEstate）

虽然他还没有亲眼看过自己在昆州Rockhampton的房产，但他已经准备在两个月内再次在偏远地区购买，这次目标是Townsville。

他开玩笑的说：“购买偏远地区的房产而不亲自看过确实让人有些紧张。我甚至怀疑它是否真的存在。”

“但Arjun（Paliwal - InvestorKit负责人）和他的团队真的让我放心了。他们提供了详细报告，给我看了视频，及时更新所有信息，所以后来我感觉更加有信心了。”

Pham的房地产投资目标包括资本增值、租金收入和通过现有房产获得更多贷款来购买下一套房产。

他给其他想要走同样道路的人的主要建议是——要有一个自己真正相信有效的策略，并围绕这个策略建立一个团队来帮助你实现目标。

他补充道：“有很多偏远城市可以选择。”