工党大胜提振澳洲楼市，清盘率大涨10%！下周或将迎来更多好消息

工党在大选中的压倒性胜利，给澳洲房市带来了提振效应。与此同时，外界普遍预期澳联储将在下周降息。

根据房地产数据分析机构Cotality（前身为CoreLogic）发布的初步数据显示，大选后的一周，全澳清盘率跃升至70%，比上月中旬的水平大涨10个百分点。

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多位专家预测，未来数月内房价上涨速度将超过薪资增长；另有分析指出，房价的上涨趋势或将延续至明年，届时工党政府的购房援助计划将正式实施。

上周，全国各大首府城市共举行了1784场房屋拍卖，为复活节前一周以来的最高水平。

在维州首府墨尔本，拍卖市场尤为活跃，共有830套住宅进行拍卖，清盘率达73.2%，略低于前一周的74.4%。

悉尼上周共进行了665场拍卖，清盘率为67.7%。值得注意的是，这已是悉尼连续第八周清盘率低于70%。

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下周二，当澳联储理事会召开会议决定现金利率时，抵押贷款持有人有望迎来更多缓解。

经济学家普遍预测，本次会议将宣布将当前4.1%的现金利率下调25个基点，降至3.85%；但也有分析人士认为，澳联储可能实施“双倍降息”，将利率直接下调至3.6%。

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今年2月，澳联储进行了近五年来的首次降息。市场广泛预期到2024年年底，澳联储将至少再降息三次，尤其是在潜在通胀水平自2021年以来首次回落至央行设定的目标区间之时。

此外，全球金融市场也因中美之间就特朗普关税政策的谈判取得进展而情绪高涨，这进一步增强了投资者对澳洲经济前景的信心。