悉尼土地稀缺加剧住房负担，一房产高出底价$30万成交

悉尼西部St Marys一处普通住宅引发了一场激烈的竞价大战，最终以191万澳元的高价成交，远超预期底价30万澳元。

这栋房屋已有60多年未曾出售，一经挂牌便吸引了大批买家。

拍卖当天，18名登记竞拍者齐聚现场。Ray White United Group的Peter Diamantidis表示：“这个结果令人难以置信。在St Marys地区，这是1200平方米地块的新纪录。”

他回忆道：“20年前该地区的房价仅为现在的零头，我在这里工作了23年，曾经售出过15万澳元的房子。如今，价格已接近200万澳元。”

（图片来源：澳洲七号台新闻）

这处位于Australia St 50号的房产距离即将建成的St Marys地铁站仅有步行距离，充分体现了悉尼土地的强劲需求。

新业主认为：“考虑到St Marys未来的商业区规划和机场的发展前景，这个价格是值得的。”

然而，这一现象也反映出悉尼房价的快速上涨。根据Demographia国际住房负担能力报告，悉尼已成为全球第二最难负担的城市，仅次于香港。

Property Council西悉尼区域主管Ross Grove解释道：“多年来，由于我们未能建造足够的住房来满足不断增长的人口需求，人们的工资与住房成本之间的差距不断扩大。”

Grove进一步指出：“公寓之所以比独立住宅便宜得多，是因为数量更多，而且在同一块土地上可以建造更多单元。”

“如果我们希望未来的住房变得更加可负担，就需要在未来建造更多的公寓。”