疯狂的全球排名，告诉你在澳大利亚买房的真相

你觉得这个排名真实吗？

全球最新发布的《2025国际住房可负担性报告》把澳洲多个城市又一次推上了“买不起房”的热搜。

这份由美国Chapman大学人口与政策研究中心发布的权威报告，评比了来自澳洲、新西兰、美国、英国、加拿大、爱尔兰、新加坡和中国共95个城市的房价与收入比。

结果显示，澳洲有五个城市强势入选全球15大最难买房城市，分别是：

悉尼（全球第2，仅次于香港）

阿德莱德（第6）

墨尔本（第9）

布里斯班（第11）

珀斯（第14）

其中悉尼、墨尔本、阿德莱德和布里斯班被直接评为“impossibly unaffordable（根本买不起）”，珀斯虽然稍微“宽容”一些，也仍是“severely unaffordable（极度难负担）”。

报告指出，澳洲这些城市的房价，已经贵过纽约、伦敦、芝加哥等全球知名大城市，简直令人咋舌！

以阿德莱德为例，作为澳洲最小的首府城市，它的房价中位数已经达到收入中位数的10.9倍，在全球95个市场中排第90。

那么，房价为什么会涨成这样？

研究人员认为，关键在于所谓的“城市扩张限制政策（urban containment）”——包括绿带保护、严格分区、建设边界等。

简单来说，就是不让城市随便扩建新房，结果导致土地稀缺，房价一路飞涨。

报告作者Wendell Cox直言，悉尼过去17年中，有16年都稳居“全球最难买房城市前三”。

还有一个常见误区被点名：建高密度公寓≠房价更可负担。报告警告说，如果这些住宅仍然价格高、居住体验差，中产家庭依旧买不起，那么“增加供应”这个手段根本解决不了根本问题。