澳洲923个区房价破百万，明年将超1000个！你家上榜了吗？

曾经仅属于澳洲顶级富人区的百万房产，如今已成为全国性现象，甚至对许多人而言只是“入门级”标准。

最新Ray White市场数据显示，澳洲目前有923个区的房屋中位价突破100万澳元，另有78个区预计在未来12个月内加入“百万俱乐部”。

资深数据分析师Atom Go Tian预测，到2026年年中，全澳百万区可能超过1000个。墨尔本目前的百万区数量位居悉尼之后，但格局可能改变。

Go Tian指出，布里斯班正以17个新晋区的增速猛追，预计明年将与墨尔本并列第二。昆州区域市场表现尤为突出，在黄金海岸和阳光海岸带动下，该州成为最热门的区域市场。

珀斯是全澳房市最大亮点，在78个新晋百万区中占据22个。过去三年，珀斯房价增速领跑全国，年涨幅达11%-14%。

“珀斯的故事是城市外延扩张的典型，”Tian分析，随着内城区房价全部突破百万，增长动力转向此前更实惠的区域。

Roleystone当前房价99.2万澳元，年涨13%，预计12个月内达112万澳元；Bayswater-Embleton-Bedford等区房价已超96万澳元，预计将突破108万澳元，远超其他首府同类区域。

布里斯班年涨幅稳定在8%-9%，17个区将迈过百万门槛，从南部的Algester（99.1万澳元）到Ipswich的Karana Downs（98.3万澳元）全面开花。反观墨尔本，过去三年增长乏力，无新增百万区。

悉尼新增14个百万区，多位于Camden的Currans Hill（99.5万澳元）和Blacktown的Hassall Grove-Plumpton（98.9万澳元）等外围增长区。即便是这些‘实惠’区，房价也在向102-104万澳元冲刺。

阿德莱德有11个新晋区，主要从Central和Hills向外扩张，如Bellevue Heights（99.7万澳元）和Willunga（99.8万澳元），年涨7%-8%。

Atom Go Tian（图片来源：RealEstate）

堪培拉百万区密度全国第二，但增长疲软，仅Gungahlin（99.8万澳元）等3个区以1%-2%的微幅接近百万门槛。

区域市场同样表现亮眼，阳光海岸的Meridan Plains（99.4万澳元）、Middle Ridge（95.1万澳元），以及Bunbury的Gelorup-Stratham（95.3万澳元，年涨12%），显示珀斯的房市热潮已从都市区延伸至区域中心。