悉尼各地持房时间排行榜出炉！Denistone上榜，有人住22年都舍不得卖

Mary和Ted Cullen在悉尼北区绿树成荫的North Epping买房时，就希望能安定下来，为不断扩大的家庭创造一个理想的居住地。

在持有该房产的50多年里，他们实现了自己的梦想——7个孩子都在这里长大，还有一些孙辈也在这里度过了他们的童年。

Mary和Ted的48岁儿子Peter Cullen表示：“从很大程度上说，这里是我们所有人的起点。”

Cullen一家并非个例，最新研究显示，North Epping是悉尼最受欢迎的社区之一，业主平均持房19年。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

这栋木板小屋位于一个较大的地块，且经过多次翻新，目前有6间卧室。

Cullen表示，这里“不仅是和家人一起生活的地方”，也可以举办烧烤聚会获探索后面的国家公园。

Mary是一名教师，Ted是一名医生，两人现已离世，但他们从未真正考虑过离开这个社区。53年后，该房产现在挂牌上市。

Peter表示：“他们对该房产和这段历史感到非常、非常自豪，但更重要的是，他们热爱这里的宁静安详的氛围、邻居和当地社区。”

Cotality的平均持房时间数据显示，在截至4月的12个月内，有4个其它社区的表现超过了North Epping。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Fairfield地区的Bonnyrigg Heights为22.1年，排名第1。其次是南区的Ramsgate Beach和Yarrawarrah，均为20.7年，Mount Druitt地区的Hassall Grove为20.4年。

华人区Denistone也榜上有名，为17.7年。相比之下，全悉尼的平均持房时间为9.4年。

Cotality的研究主管Eliza Owen表示，通常在拥有长期居民的社区，租赁房产的占比都较低，属于“家庭导向型”城区。

她说：“这些地区往往有很好的学校，一旦家庭在那里安顿下来就会选择留下。”

“例如，在North Epping这样的社区，很多10年或20年前在这里买房的年轻家庭现在还住在那里。”

根据2021年人口普查数据显示，North Epping有47%的房产是永久产权，而全州范围内这一比例为31.5%，该地只有11.5%的房产用于出租。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Stone Real Estate Beecroft and Epping的Kevin Dearlove认为North Epping一直“被低估且不为人知”。

他说：“这是养育孩子的好地方，是一个非常绿色的社区。有宠物友好公园和公共游乐场，还可以在Lane Cove国家公园里徒步。”

“开车去市区非常、非常方便，这里的学校也很不错。"

Dearlove还表示，一些North Epping居民会选择在当地升级换房。

“就像悉尼大部分地区一样，这里的房价多年来一直在上涨，所以人们一直持有自己的房产，没有理由搬家。"

Owen表示，持房时间较长的城区也是最近房价涨幅最大的城区，比如持房时间最长的Bonnyrigg Heights，该地房价在过去12个月上涨超11%，而全悉尼的年度涨幅为1.3%。

McCrindle的人口统计学家Mark McCrindle表示，房价上涨带来了“一定的稳定性，人们选择投资自己的房产并在不同的人生阶段对房产进行翻新。

他说：“这些地区在他们持有期间变得更高档或更具吸引力，所以虽然他们刚搬进来时价格实惠，但在他们偿还抵押贷款时，这里变得越来越好。”

McCrindle还表示，长期持有房产的往往是家庭，“他们都想在这里抚养孩子长大”。

Ray White Wetherill Park and Cecil Hills的Matteo Pecora表示，很多人因为社区氛围和靠近主干道而选择留在Bonnyrigg Heights。

他说：“这是一个安静的社区，所以我认为它满足了年轻家庭的很多需求。”

Pecora补充道，Bonnyrigg Heights是“交易量较低的地区”，并称在有房产上市时，“有大量买家希望住在该地区” 。