澳洲数千处住宅，包括一些新建房产，正面临海岸侵蚀与海平面上升的严重威胁，部分地区甚至可能在几十年内变得无法居住。
一款交互式在线地图工具揭示了冰盖融化可能导致澳洲海岸线被淹的情况，标出了多个高风险的沿海社区，将其列为高风险房产投资区。部分区域最早可能在2050年就被海水淹没。
Royal Society指出，过去十年全球海平面年均上升约3.6毫米，远高于20世纪的平均水平。联合国政府间气候变化专门委员会（IPCC）预测，未来海平面还将持续上升，预计在未来25年内将再上涨15至30厘米。
Climate Central风险筛查工具显示，悉尼的Kurnell Beach、Towra Point、Cartler Island、悉尼机场及Bondi Beach部分地区将面临定期洪水与海岸侵蚀威胁。
墨尔本的Patterson Lakes、Aspendale、Docklands 和Cheetham湿地等区也在2050年前被列为高风险区域。
阿德莱德的Port Adelaide、Wingfield、Semaphore Park、Grange和New Port等地可能在高潮时被淹。
（图片来源：RealEstate）
布里斯班方面，Wynnum以北至Thornside以南的几乎所有沿海社区，以及黄金海岸，都被列为重点关注区域。达尔文的北部郊区风险最大。
澳洲房产保险危机迫在眉睫：每十套房就有一套将无法投保
气候变化正在引发一场澳洲房主面临的保险危机。最新建模预测，在未来十年内，澳洲每十套住宅中将有一套基本无法投保。
分析师警告称，随着海平面上升与极端天气风险加剧，目前已有约38万处房产被认定为“无法投保”或“投保费用高得无法承受”，相当于每20套房中就有一套。
乡村与偏远地区已首当其冲。社区律师Denis Nelthorpe表示，一些房主收到的洪水保险报价高得惊人，基本形同“无法投保”。
随着保险费用变得不可承受，预计房价将大幅下跌，形成所谓的“抵押贷款囚徒”——即房主被困在无法出售的房屋中。
Climate Valuation首席执行官Karl Mallon警告称，银行可能将开始拒绝为高风险地区的房产提供贷款，进一步加剧危机。
尽管有人呼吁政府通过上限或风险共担机制介入，但 Mallon认为，更有效的做法是推动房屋适应气候变化，并通过国家层面的资金支持房主进行必要改造。
整座澳洲小镇面临“海岸坍塌”风险
尽管大多数社区面临的是严重洪水风险，但对于西澳小镇Lancelin来说，气候变化的影响已变得触手可及。
Lancelin正遭遇剧烈海岸侵蚀威胁，过去一年海浪已吞噬超过25米土地，仅自5月以来就流失了10多米。侵蚀如此严重，以至于该镇一处热门海岸观景台将因安全隐患而被拆除。
（图片来源：RealEstate）
Lancelin Sands Hotel业主Glen Trebilcock表示：“如果不立即采取行动，海岸安全与关键基础设施的完整性都将面临严重风险。”
他已发起请愿，呼吁政府紧急拨款救援。旅游业是当地经济的重要支柱，但已经显现衰退迹象。Trebilcock称，曾每天造访的6个旅行团如今已完全停止前来。
黄金海岸因气旋重创，或需数年恢复
Lancelin的困境并非孤例。澳洲最受欢迎的度假胜地之一——黄金海岸，也正在艰难应对气旋Alfred带来的后果。
专家警告称，当地标志性的海滩可能需要数年时间才能完全恢复。
气旋过去四个月后，该地“A级”岩石防护墙仍有部分裸露，引发居民与游客担忧。
Main Beach当地居民Rod Clutton表示：“海滩都被毁了，涨潮时海水直接顶到石墙。”
尽管市政耗资3000万澳元用于沙泵修复，但恢复进度缓慢。
黄金海岸市议会估计，全面恢复可能需要长达三年时间，并称此为50年来最严重的天气事件，导致海滩收缩至25年来最窄。
此次侵蚀规模惊人，估计有多达600万立方米的沙子被从海岸带走。像Narrowneck Beach等区域尤其脆弱，当务之急是保护这一标志性旅游目的地的未来。
易淹地建案引发全澳争议
在昆州北部的Townsville，一个备受争议的住宅开发项目引发了全国范围内关于“是否应在易洪区建房”的辩论，促使各州政府重新审视城市规划政策。
调查发现，多个住宅项目被批准建设在被称为“Black Zones”的区域，这些地方在洪水期间会被列入强制疏散范围，令人质疑这类房屋的居住与保险安全。
在澳洲住房可负担性危机日益严重的背景下，Townsville的案例凸显了一个难题：如何在满足住房需求的同时，应对因气候变化带来的极端天气威胁？
专家警告称，继续在高风险地区建房将导致保险费用飙升，令房主面临巨大损失。
昆州政府批准此类开发项目的决策也正受到质疑。批评者呼吁，在易淹地区出售土地与审批建案时应更加审慎。
此议题现已在全国范围内引发扩展性讨论，呼吁采取统一、基于证据的规划方法，优先考虑社区安全与长期韧性，而非短期开发利润。
问题来了：澳洲政府如何在解决住房危机的同时，确保社区免受日益加剧的气候灾害威胁？
澳洲小镇土地因海平面政策“变得一文不值”
在维州，局势同样令人担忧。Loch Sport沿海土地拥有者正面临财政灾难——新的气候变化规划政策因考虑到海平面上升趋势，导致他们的空地被“判定为毫无价值”。
政策变化直接阻止了新房建设，并使土地价值蒸发，让业主陷入困境，整个社区也受影响。
Henry和Veronica Luiz曾计划在Gippsland地区购地作为退休养老之用，如今却发现他们的土地在政策更新后“几乎一文不值”。
由于维州洪水平原管理策略规定，低洼地区的新建房屋需预留0.8米的海平面上升空间，外加现有的1.9米高度基准，原本获得许可的开发项目也被撤销。
房产中介Rachelle Potts估计，Wellington Shire地区约有350块土地受到影响，称其影响“毁灭性”。许多原本将土地视为“退休金来源”的人，如今却面临重大经济损失。
一份要求政府审查相关法规并补偿受影响土地所有者的请愿已获得超过1200人签名。Gippsland South的国家党议员Danny O’Brien也已在议会中提出此事，要求政府作出解释。
尽管沿海地貌学家 David Kennedy 认为这些规定是“保守估计”，但维州政府表示，该政策旨在通过禁止在高风险地带建房以保障生命安全。
不过，这项政策也激起了广泛不满，并引发了人们对气候变化下沿海社区未来的深层次担忧。
发表于 2025-7-23 11:30:08
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