两年来最低！浮动利率跌破5%关口，澳贷款机构打响价格战

澳洲的房主们将迎来好消息：浮动利率降至两年来的最低水平，这比下一次澳洲储备银行（RBA）会议整整提前了两周。

Police Credit Union率先打响价格战，将自住型房贷变动利率（适用于首付20%的购房者）下调至4.99%，是自2023年7月以来首次跌破5%关口。

研究数据显示，这一降幅提前打破了市场对央行降息的预期，直接带动了一波利率战。Canstar数据洞察总监Sally Tindall说道，“尽管央行极有可能进一步降息，但目前最低的浮动利率仅略高于市场上最低的固定利率。”

其他贷款机构面临着央行降息周期之外跟进这一利率水平的压力。Horizon银行和Pacific Mortgage Group分别推出了5.24%和5.34%的利率，而Homestar金融、Australian Mutual Bank和RACQ等机构的利率则为5.39%。

Tindall称，“以‘4’开头的浮动房贷利率在暂停两年后终于回归，Police Credit Union或许不是什么大品牌，但通过这一举措，它至少将浮动抵押贷款市场的竞争激烈程度提升了好几个档次。”

（图片来源：RealEstate）

“事实上，在央行降息之前，最低浮动利率就已跌破5%大关，迫使其他低成本贷款机构将利率降至这一水平以下。银行为了吸引新客户正在精打细算，对于那些仍在支付6%以上利率的人来说，这是一个警钟，是时候给银行打电话了。”

降息热潮也延伸到了固定利率领域。过去两周，固定利率大幅下降，13家贷款机构至少下调了一种固定利率。

其中，澳洲第五大贷款机构Macquarie将利率下调了高达0.20个百分点，而Greater银行最低的2年期和3年期固定利率仅为4.94%。

Canstar数据显示，目前有17家贷款机构推出了至少一种低于5%的固定利率，但Tindall警告，那些正考虑锁定固定利率的人需要“明白其中的权衡——你可能买到了安心，但如果利率下降速度快于预期，这可能会让你付出代价”。

她说道，“随着银行争夺领先地位，固定利率持续下跌，但这并不意味着每个人都应该急于锁定。银行为了吸引追求短期确定性的借款人，抛出了极具吸引力的固定利率，但由于央行仍有可能降息（最早可能在8月12日），锁定固定利率可能是一场赌博。”