悉尼滨海房产$1435万成交，刷新当地房价记录！中介：和周边比便宜太多

Mercury Capital合伙人Oliver Tompkins及妻子Laura，以1435万澳元的价格购入Clovelly一栋Federation风格的房产，打破了该海滨城区的房价纪录。

这栋位于Eastbourne Ave的房产是通过非公开交易从卖家Michael Hayes和Tanya Melnychenko手中购得的。后者于2016年以520万澳元购入该五居室，Hayes是商业资产估值及处置公司Hilco APAC的高管。

这栋建于1915年的Federation风格房产占地约490平方米，可眺望Clovelly Beach。

该房产经过局部翻新，包括新增的石材台面中岛厨房以及后方的娱乐露台。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

1435万澳元的成交价比该海滨城区之前的独立屋成交纪录高出85万澳元，此前的纪录是2021年录得的1350万，这栋位于Victory St的房产由Daniella和Anthony Goodridge购入。

Tompkins的这笔交易——今年5月签约、上月完成交割——也超越了ARN KiisFM电台主持人Jackie “O” Henderson于2023年以1325万澳元购入的一栋可俯瞰Gordons Bay的房产。

PPD的Alexander Phillips表示，这个城区一直被低估，与更为耀眼的邻近海滨城区，如Tamarama、Bronte和Coogee，相比存在价差，后者的房价纪录分别为4500万澳元、2925万澳元和2000万澳元。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

“如果看看周边的城区，很多成交价都远高于2000万澳元，所以Clovelly仍处于相对被低估的水平。”

Phillips还表示，虽然Clovelly目前还没有达到如此高的价格水平，但这只是时间问题。”

“现在仍是入市的好时机，越来越多人留在这个城区，因为这里的社区凝聚力在提升，同时对家庭的吸引力也在增强。”

Tompkins夫妇的情况正是如此，他们在出售了距此不远、带泳池的1920年代建成的加州风格房产（成交价875万澳元）后，在同一城区内升级搬入新的海滨住宅。