澳洲房价最便宜的地方也涨疯了！即将突破$10万！
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涨疯了
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澳洲的房价涨得有多离谱？ </p><p>
就这么说吧——连全澳最便宜的地方都没有放过... </p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/20/img_cdn_138_89311745152205.jpg<br></p><p>
南澳偏远小镇Coober Pedy的房价正经历者一轮 “逆天” 的上涨。 </p><p>
在过去12个月里，这座号称全澳房价最便宜地区的 “地下小镇” 的房屋中位价飙升了24.4%！ </p><p>
涨到了多少钱呢——眼看就要突破10万澳元大关... </p><p>
根据Domain最新公布的季度房价报告： </p><p>
截至今年3月，Coober Pedy的房屋中位价已达99,500澳元。 </p><p>
而就在两年前，这个数字还只是69,000澳元。 </p><p>
这座坐落在澳洲中部沙漠、距离阿德莱德约840公里的城镇，以世界 “蛋白石之都” 闻名。 </p><p>
由于气候酷热，当地不少居民住在 “dugouts” ——也就是直接挖掘在地下的洞穴住宅中，以躲避高达47度的酷暑。 </p><p>
这里曾是多部知名电影的拍摄地，包括《疯狂的麦克斯》和《沙漠皇后之旅》。 </p><p>
如今，好莱坞的余晖还没散去，房地产市场已率先火了起来。 </p><p>
当地房产中介Andrews Property的Misty Mance表示： </p><p>
越来越多来自其他州的投资者涌入这里，主要是看中了Coober Pedy “买得起、租金高” 的优势。 </p><p>
Mance说： </p><p>
Coober Pedy的房子被普遍认为非常便宜。你花不到10万澳元就能买下一套条件不错的房子。 </p><p>
大多数成交价在10万到30万之间，几乎没有住宅价格超过这个范围。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202504/20/img_cdn_138_6481745152205.jpg<br></p><p>
她还补充说： </p><p>
很多在售房产如果按今天的建筑成本重新建造，价格远不止现在的挂牌价。 </p><p>
推动房市升温的除了投资客，还有不断涌入的技术工人和新设立的服务设施， </p><p>
比如去年刚启用的当地首家肾透析诊所，为居民和移民提供了更好的医疗服务。 </p><p>
旅游业依旧是当地主要经济支柱之一，而社会服务、健康医疗和政府相关岗位也撑起了不少就业。 </p><p>
更有意思的是，这里的房市吸引了各种 “另类买家”。 </p><p>
Mance举例说： </p><p>
一对卖掉大城市房产、手握百万现金的夫妇， </p><p>
在这里花30万澳元买了一套地下住宅，过上了 “国王般” 的退休生活。 </p><p>
她说： </p><p>
有人就是单纯为了体验独特生活方式来这里的，也有人把这里当成度假地。 </p><p>
还有人年轻时路过这里，几十年后再回来圆梦... </p><p>
有位买家是退休警察，搬回来就是想挖挖蛋白石，过点不一样的生活。 </p><p>
不过，Domain研究主管Nicola Powell则提醒： </p><p>
像Coober Pedy这样的偏远资源型小镇，其房市波动性非常大。 </p><p>
这些地方的房价走势常常与主要产业的表现挂钩，因此也更容易经历大起大落。 </p><p>
她说： </p><p>
此次房价上涨，正好说明了需求的增长。 </p><p>
但正如历史所见，这类市场也很容易出现 “繁荣之后急转直下” 的情形。 </p> </div>
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