澳洲房价最便宜的地方也涨疯了！即将突破$10万！

涨疯了

澳洲的房价涨得有多离谱？

就这么说吧——连全澳最便宜的地方都没有放过...

南澳偏远小镇Coober Pedy的房价正经历者一轮 “逆天” 的上涨。

在过去12个月里，这座号称全澳房价最便宜地区的 “地下小镇” 的房屋中位价飙升了24.4%！

涨到了多少钱呢——眼看就要突破10万澳元大关...

根据Domain最新公布的季度房价报告：

截至今年3月，Coober Pedy的房屋中位价已达99,500澳元。

而就在两年前，这个数字还只是69,000澳元。

这座坐落在澳洲中部沙漠、距离阿德莱德约840公里的城镇，以世界 “蛋白石之都” 闻名。

由于气候酷热，当地不少居民住在 “dugouts” ——也就是直接挖掘在地下的洞穴住宅中，以躲避高达47度的酷暑。

这里曾是多部知名电影的拍摄地，包括《疯狂的麦克斯》和《沙漠皇后之旅》。

如今，好莱坞的余晖还没散去，房地产市场已率先火了起来。

当地房产中介Andrews Property的Misty Mance表示：

越来越多来自其他州的投资者涌入这里，主要是看中了Coober Pedy “买得起、租金高” 的优势。

Mance说：

Coober Pedy的房子被普遍认为非常便宜。你花不到10万澳元就能买下一套条件不错的房子。

大多数成交价在10万到30万之间，几乎没有住宅价格超过这个范围。

她还补充说：

很多在售房产如果按今天的建筑成本重新建造，价格远不止现在的挂牌价。

推动房市升温的除了投资客，还有不断涌入的技术工人和新设立的服务设施，

比如去年刚启用的当地首家肾透析诊所，为居民和移民提供了更好的医疗服务。

旅游业依旧是当地主要经济支柱之一，而社会服务、健康医疗和政府相关岗位也撑起了不少就业。

更有意思的是，这里的房市吸引了各种 “另类买家”。

Mance举例说：

一对卖掉大城市房产、手握百万现金的夫妇，

在这里花30万澳元买了一套地下住宅，过上了 “国王般” 的退休生活。

她说：

有人就是单纯为了体验独特生活方式来这里的，也有人把这里当成度假地。

还有人年轻时路过这里，几十年后再回来圆梦...

有位买家是退休警察，搬回来就是想挖挖蛋白石，过点不一样的生活。

不过，Domain研究主管Nicola Powell则提醒：

像Coober Pedy这样的偏远资源型小镇，其房市波动性非常大。

这些地方的房价走势常常与主要产业的表现挂钩，因此也更容易经历大起大落。

她说：

此次房价上涨，正好说明了需求的增长。

但正如历史所见，这类市场也很容易出现 “繁荣之后急转直下” 的情形。