过去3个月，澳洲近200区房价下跌！“重灾区”名单公布
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过去三个月，澳洲近200个区的房价出现下跌，其中两个区的房屋价值暴跌逾10万澳元。
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据RealEstate网站报道，PropTrack第二季度房价指数显示，在澳洲3762个独立屋市场中，有192个出现价值下跌；而在全澳1888个公寓市场中，也有168个出现下滑。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/16/img_cdn_138_97761752661205.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
悉尼Blacktown的Lalor Park公寓市场季度表现最差，截至6月的三个月内下跌17%，即104,066澳元。该地区的公寓中位数价格目前为514,808澳元。 </p><p>
紧随其后的是Fairfield East（悉尼-Parramatta），公寓价格暴跌9%，至596,272澳元；新州中央海岸的Lisarow，公寓价格下跌8%。 </p><p>
公寓市场表现最差的前10名还包括Pelican Waters（昆州）、Melrose Park（南澳）、Broadwater（西澳）、Wyoming（新州）、Huntingdale（维州）、Tregear（新州）和Ocean Grove（维州）。 </p><p>
这些区的房价在过去三个月中下降了5%到6%。全年来看，表现最差的市场是新州的Banksmeadow，公寓价值暴跌28%。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/16/img_cdn_138_2891752661207.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Lalor Park排名第二，接下来是Terrigal（新州）、Claremont（西澳）、Cottesloe（西澳）、Fairfield East（新州）、Telopea（新州）、South Granville（新州）、Yennora（新州）、Jordan Springs（新州）、Crace（ACT）、Jindabyne（新州）、Red Hill（ACT）、Huntingdale（维州）和Rippinlea（维州）。 </p><p>
这些区录得年度降幅超过10%。尽管新州在季度内的公寓市场表现不佳，但其他区的表现弥补了损失。 </p><p>
在Ashcroft、Wahroonga、Belrose、Cartwright和Sadlier的公寓市场，短短三个月内均上涨了10%或更多，由于悉尼中位价居高不下，这些价格适中的区吸引了买家。 </p><p>
与此同时，表现最差的独立屋市场是昆州的Point Lookout，房屋价值下跌6%，即108,173澳元，至1,768,325澳元。其次是Quindalup（西澳）和Lorne（维州），房价分别下降了5%。 </p><p>
7个区的房价下降了4%，包括Hyde Park（南澳）、Jamberoo（新州）、Apollo Bay（维州）、Berrimah（北领地）、Nar Nar Goon North（维州）、Byron Bay（新州）和Cardigan（维州）。 </p><p>
但在全年内，最大的独立屋价值跌幅出现在Nar Nar Goon North（维州）、Blairgowrie（维州）、Jilliby（新州）和Rye（维州），这些区的房价下降了10%。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/16/img_cdn_138_27141752661209.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
随后是新州的名人聚集地Byron Bay和维州的Bangholme，房价在截至六月的12个月内下降了9%。Lorne（维州）和Shoalhaven Heads（新州）的跌幅为8%。 </p><p>
11个区录得年度下降7%，其中7个位于维州（Venus Bay、Sorrento、Fingal、Tootgarook、Ballarat Central、Soldies Hill、Lake Wendouree和Eden Park），其他则包括Suffolk Park（新州）、Margate（塔州）和Craiglie（昆州）。 </p><p>
另一方面，澳洲目前有1418个独立屋市场的中位价超过100万澳元。这意味着仅在过去三个月，就有107个区加入了“百万澳元俱乐部”。 </p><p>
榜首是悉尼的Bellevue Hill，独立屋中位价为9,844,492澳元，紧随其后的是Vaucluse，为8,983,846澳元。 </p><p>
维州最昂贵的区是Toorak，独栋房中位价为4,500,128澳元；西澳最富有的区是Cottesloe，独栋房屋中位数价为3,442,198澳元。 </p><p>
布里斯班的房屋中位价最近首次突破100万澳元，6月底达到101.5万澳元，上涨了74,800澳元。 </p><p>
它现在是澳洲仅次于悉尼的第二昂贵的首府城市。昆州有54个区的独栋房屋中位数价值超过95万澳元。 </p><p>
第二季度表现最差的公寓市场 </p><p>
Lalor Park NSW $514,808 -17% </p><p>
Fairfield East NSW $596,272 -9% </p><p>
Lisarow NSW $687,646 -8% </p><p>
Pelican Waters QLD $754,912 -6% </p><p>
Melrose Park SA $619,621 -6% </p><p>
Broadwater WA $468,229 -6% </p><p>
Wyoming NSW $577,845 -6% </p><p>
Huntingdale VIC $649,274 -5% </p><p>
Tregear NSW $536,014 -5% </p><p>
Ocean Grove VIC $743,563 -5% </p><p>
第二季度表现最差的独立屋市场 </p><p>
Point Lookout QLD $1,768,325 -6% </p><p>
Quindalup WA $1,633,997 -5% </p><p>
Lorne VIC $1,793,274 -5% </p><p>
Hyde Park SA $2,049,592 -4% </p><p>
Jamberoo NSW $1,429,284 -4% </p><p>
Apollo Bay VIC $913,941 -4% </p><p>
Berrimah NT $556,619 -4% </p><p>
Nar Nar Goon North VIC $781,667 -4% </p><p>
Byron Bay NSW $1,737,446 -4% </p><p>
Cardigan VIC $827,810 -4% </p> </div>
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