过去三个月,澳洲近200个区的房价出现下跌,其中两个区的房屋价值暴跌逾10万澳元。
据RealEstate网站报道,PropTrack第二季度房价指数显示,在澳洲3762个独立屋市场中,有192个出现价值下跌;而在全澳1888个公寓市场中,也有168个出现下滑。
(图片来源:RealEstate)
悉尼Blacktown的Lalor Park公寓市场季度表现最差,截至6月的三个月内下跌17%,即104,066澳元。该地区的公寓中位数价格目前为514,808澳元。
紧随其后的是Fairfield East(悉尼-Parramatta),公寓价格暴跌9%,至596,272澳元;新州中央海岸的Lisarow,公寓价格下跌8%。
公寓市场表现最差的前10名还包括Pelican Waters(昆州)、Melrose Park(南澳)、Broadwater(西澳)、Wyoming(新州)、Huntingdale(维州)、Tregear(新州)和Ocean Grove(维州)。
这些区的房价在过去三个月中下降了5%到6%。全年来看,表现最差的市场是新州的Banksmeadow,公寓价值暴跌28%。
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Lalor Park排名第二,接下来是Terrigal(新州)、Claremont(西澳)、Cottesloe(西澳)、Fairfield East(新州)、Telopea(新州)、South Granville(新州)、Yennora(新州)、Jordan Springs(新州)、Crace(ACT)、Jindabyne(新州)、Red Hill(ACT)、Huntingdale(维州)和Rippinlea(维州)。
这些区录得年度降幅超过10%。尽管新州在季度内的公寓市场表现不佳,但其他区的表现弥补了损失。
在Ashcroft、Wahroonga、Belrose、Cartwright和Sadlier的公寓市场,短短三个月内均上涨了10%或更多,由于悉尼中位价居高不下,这些价格适中的区吸引了买家。
与此同时,表现最差的独立屋市场是昆州的Point Lookout,房屋价值下跌6%,即108,173澳元,至1,768,325澳元。其次是Quindalup(西澳)和Lorne(维州),房价分别下降了5%。
7个区的房价下降了4%,包括Hyde Park(南澳)、Jamberoo(新州)、Apollo Bay(维州)、Berrimah(北领地)、Nar Nar Goon North(维州)、Byron Bay(新州)和Cardigan(维州)。
但在全年内,最大的独立屋价值跌幅出现在Nar Nar Goon North(维州)、Blairgowrie(维州)、Jilliby(新州)和Rye(维州),这些区的房价下降了10%。
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随后是新州的名人聚集地Byron Bay和维州的Bangholme,房价在截至六月的12个月内下降了9%。Lorne(维州)和Shoalhaven Heads(新州)的跌幅为8%。
11个区录得年度下降7%,其中7个位于维州(Venus Bay、Sorrento、Fingal、Tootgarook、Ballarat Central、Soldies Hill、Lake Wendouree和Eden Park),其他则包括Suffolk Park(新州)、Margate(塔州)和Craiglie(昆州)。
另一方面,澳洲目前有1418个独立屋市场的中位价超过100万澳元。这意味着仅在过去三个月,就有107个区加入了“百万澳元俱乐部”。
榜首是悉尼的Bellevue Hill,独立屋中位价为9,844,492澳元,紧随其后的是Vaucluse,为8,983,846澳元。
维州最昂贵的区是Toorak,独栋房中位价为4,500,128澳元;西澳最富有的区是Cottesloe,独栋房屋中位数价为3,442,198澳元。
布里斯班的房屋中位价最近首次突破100万澳元,6月底达到101.5万澳元,上涨了74,800澳元。
它现在是澳洲仅次于悉尼的第二昂贵的首府城市。昆州有54个区的独栋房屋中位数价值超过95万澳元。
第二季度表现最差的公寓市场
Lalor Park NSW $514,808 -17%
Fairfield East NSW $596,272 -9%
Lisarow NSW $687,646 -8%
Pelican Waters QLD $754,912 -6%
Melrose Park SA $619,621 -6%
Broadwater WA $468,229 -6%
Wyoming NSW $577,845 -6%
Huntingdale VIC $649,274 -5%
Tregear NSW $536,014 -5%
Ocean Grove VIC $743,563 -5%
第二季度表现最差的独立屋市场
Point Lookout QLD $1,768,325 -6%
Quindalup WA $1,633,997 -5%
Lorne VIC $1,793,274 -5%
Hyde Park SA $2,049,592 -4%
Jamberoo NSW $1,429,284 -4%
Apollo Bay VIC $913,941 -4%
Berrimah NT $556,619 -4%
Nar Nar Goon North VIC $781,667 -4%
Byron Bay NSW $1,737,446 -4%
Cardigan VIC $827,810 -4%