微生活 发表于 2025-7-22 23:30:13

祝你好运!墨尔本这几个区,最难买到房!多个华人区上榜

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                        一住就是几十年               
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                        在墨尔本,房屋买卖是很常见的事。                </p><p>
                        但是有些区,你想买房可能根本买不到,因为没人愿意卖房,一座房子住上几十年是非常常见的事。                </p><p>
                        根据澳洲房产数据机构Cotality(前身为CoreLogic)发布的最新报告,墨尔本有不少这样“房屋持有时间超长”的郊区,从高端富人区到价格亲民的郊区全都有。                </p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/22/img_cdn_138_83481753191004.jpg<br></p><p>
                        在“最不容易转手”的区域榜单中,名列榜首的是位于Mornington Peninsula的海滨度假小镇——Portsea。                </p><p>
                        虽然它在地理位置上略偏远,但这里房产中位价高达264万澳元,是妥妥的蓝筹区。                </p><p>
                        数据显示,在截至今年4月的一年内,卖出房产的居民,平均持有时间长达21.9年。                </p><p>
                        也就是说,一套房住了22年才卖。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/22/img_cdn_138_35271753191006.jpg<br></p><p>
                        紧随其后的是外东区的Vermont South。这个绿树成荫、生活便利的传统住宅区,中位房价为148.8万澳元,而居民平均持有时间为20.6年。                </p><p>
                        第三名是Tootgarook,一个位于墨尔本南部海滨的安静社区,房价相对亲民,中位价为89.7万澳元,但居民依然平均要住18.9年才出售房产。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/22/img_cdn_138_64241753191007.jpg<br></p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/22/img_cdn_138_61011753191008.jpg<br></p><p>
                        Cotality的澳洲研究主管Eliza Owen表示,这些“长时间持有房产”的郊区,往往是那种老牌家庭型社区。                </p><p>
                        “这些地方的租房比例很低,大多数都是十几二十年前买房安家的年轻夫妻,如今孩子也长大了,房子自然就‘稳定不动’了。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/22/img_cdn_138_56171753191011.jpg<br></p><p>
                        不过,并不全是高房价区域才拥有这种“扎根效应”。                </p><p>
                        在墨尔本西区的Brimbank市政辖区,也有几个社区进入了榜单,包括Keilor Downs、Delahey和Taylors Lakes,这些区域排名分别为第六、第七和第八。                </p><p>
                        这三个社区的房屋中位价介于70万至100万澳元之间,对比动辄百万以上的东部区算是实惠很多。                </p><p>
                        但它们的平均持有时间也都在16年以上,具体在16.2年至16.7年之间。                </p><p>
                        也就是说,尽管房价不高,但居民对这些区域的满意度依然非常高,大家都愿意长期居住。                </p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/22/img_cdn_138_78191753191013.jpg<br></p><p>
                        生活在Brimbank区的Dimitra Mouyis就是一个典型例子。                </p><p>
                        她在Keilor Downs长大,一直住在这里,也希望未来能够买下自己的房子留在这个社区。“我基本上不需要离开这一区,生活方便,熟悉感也很强。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202507/22/img_cdn_138_47771753191014.jpg<br></p><p>
                        这些社区的共性非常明显:生活节奏相对较慢,学校、超市、公园一应俱全,邻里关系稳定,是非常适合养家育儿甚至养老的区域。                </p><p>
                        而“房子越换越好”这件事,在这些社区好像并不成立,反而是“买对一次,住一辈子”成为了主旋律。                </p><p>
                        如果你正在考虑买房,不妨参考这些数据,看看有没有一个地方,是你愿意“长住20年”的理想之选。                </p>                </div>
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