注意！家有空房间的澳洲人，你被政府盯上了！
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很荒唐
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澳洲的住房危机越来越严重，在上周一次“经济改革圆桌会议”上，有专家抛出了一个惊人的提议：对家庭多余的空房间征税！ </p><p>
这个想法一出，立刻引发全澳热议。 </p><p>
很多网友直接炸锅，怒批“荒唐至极”。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/28/img_cdn_138_91001756368004.jpg<br></p><p>
这场会议聚集了经济学家、行业代表和政府官员，讨论如何通过税收改革缓解住房和代际不平等问题。 </p><p>
联邦财长Jim Chalmers会后承认，澳洲的税制“存在缺陷”，偏向老一代人，而年轻打工族负担更重。 </p><p>
他也没有排除未来引入新税种的可能，只表示“拭目以待”。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/28/img_cdn_138_54901756368005.jpg<br></p><p>
在所有讨论中，最具争议的就是“空房间税”。 </p><p>
根据数据公司Cotality的调查，澳洲超过六成的住房由一两个人居住，但超过四分之三的房子却有三间或更多卧室。 </p><p>
这意味着大量空房间被闲置。 </p><p>
Cotality的澳洲研究负责人Eliza Owen建议，政府可以通过税收手段，让拥有“多余卧室”的家庭承担额外成本，从而鼓励他们缩小居住面积，腾出住房给需要的家庭。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/28/img_cdn_138_54341756368007.jpg<br></p><p>
但这个提议遭到网友群嘲。 </p><p>
有人说：“家里留个房间给孩子探亲时住，怎么就成了罪过？” </p><p>
还有人吐槽：“现在的新房子设计奇葩，所谓的三四个卧室，其实小得跟储物间差不多。” </p><p>
经济学家Shane Oliver直言，这个税“政治上根本过不了”，因为很多人留着空房间是为了访客或者家庭需要。 </p><p>
他认为更合理的做法是取消印花税，让老人downsizing（缩小住房）更容易，而不是惩罚他们。 </p><p>
“问题的根本在于住房供应严重不足，估计缺口在20万到30万套之间。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/28/img_cdn_138_40681756368010.jpg<br></p><p>
除了“空房间税”，会议上还有几个“重磅税改”建议被提出。 </p><p>
其一是取消自住房的资本利得税（CGT）豁免。 </p><p>
目前澳洲人卖投资房要交CGT，但卖自住房是免税的。 </p><p>
悉尼科技大学和墨尔本大学的学者提议取消这一豁免，称虽然“很不讨喜”，但有助于减少不平等。不过批评者担心这会让更多人不敢卖房，导致市场流动性更差。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202508/28/img_cdn_138_32141756368011.jpg<br></p><p>
其二是财富税。 </p><p>
智库澳洲研究所提议对净资产超过500万澳元的人征收2%的财富税，同时恢复遗产税，并取消资产持有超过12个月的50% CGT折扣。 </p><p>
还有人建议提高退休人员和家族信托的税负，认为不然政府的公共服务会撑不住。 </p><p>
那么，这些提议会不会落地？ </p><p>
不少专家认为，在2028年大选之前，政府很难推动大规模税改。 </p><p>
最可能的情况是对退休金优惠和高资产人群做一些限制，而真正敏感的财富税、自住房征税，可能要等到大选之后，再打包和减税方案一起推出，才有可能过关。 </p> </div>
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