悉尼Homebush区The Hudson公寓

The Hudson是Versal Property精选的又一个极具投资价值的项目，位于悉尼内西区Homebush，距离CBD仅12公里。该项目由澳洲本土知名开发商Your Style Building Services倾力打造，总共只有45套住宅单元，数量极少，其中两卧41套，一卧4套，每个单元都带有车位和储藏间，性价比极高。

区域介绍

Homebush距离悉尼中央商业区（CBD）西面约14公里，邮区编号2140，由Strathfield市政府管辖。

Homebush的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Homebush South和Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidcombe和Auburn。

升值潜力

Homebush在近几年为内西城区房价增加最快的区域之一，该区的年增长率为26%，且年年稳定成长中。内西城区租房市场活跃，约有近60%的单位作为出租房，是投资、自住两相宜的优良城区。

区域人口

近年Homebush区域人口增长极快，2006年5,054人 ,2011年6,204人,至2013年达到11,215人，近两年增长80%。区域内人口以25-34岁年龄段为主。家庭年收入以中高收入为主 。

而区内以丁克家庭和夫妻携孩家庭占比达7成，租和自住达到85%，投资和自住均宜。

区内就业人口约2100人，专业人士占24%，略高于全国平均的20%；而蓝领和零售业从业员占两成。个别行业中，最多人在食肆工作，占6.5%；从事医护和金融工作的各占3%。接近两成家庭的全年收入介乎4.1万至6.2万元之间，是比率最高的组别；而收入超过13万元的家庭占7%左右

公共交通

火车

1、步行到Homebush 火车站大约15分钟

2、於Flemington坐火车半小时到中央站

3、“内西区线”和“南区线”的火车,都会途经Flemington火车站。如乘搭“内西区线”火车，5分钟便可抵达Strathfield，7分钟到Burwood，12分钟到Ashfield，而前往中央站的车程为半小时。

若果在Flemington乘坐“南区线”火车，往Auburn需6分钟，往Cabramatta需28分钟，而前往Liverpool需36分钟。

公路

Homebush 靠近M3公路，沿着此公路向北走，可通往Rhodes，再接上Victoria Road，可前往Eastwood和Epping等华人聚居的悉尼西北部城区。如果沿着M3公路往南走，可前往Hurstville等南部城区。

另外，驶上ParramattaRoad往西北方向走，就可到达Auburn和巴拉玛打（Parramatta）等西部城区。

购物生活

Homebush区的商业街也是什么都有，日常购物很方便

步行3分钟可到悉尼最大的批发水果蔬菜批发市场Flemington，十分方便。此市场主要批发和零售新鮮蔬果、鲜鱼海鮮、花卉、衣服、礼品和纪念品。

美国仓储式量贩店好市多Costco，以低价格提供高品质、多元化商品，距离项目也仅有5分钟的路程。

驾车到各类名牌折扣店DFO只需5分钟

从项目地点的8分钟车程就是水岸商场Rhodes Waterside Shopping Centre，商场里面餐厅林立，澳洲大型超市Coles，连锁家电器行Bing Lee，更有大型北欧家具龙头 – 宜家IKEA家具。

驾车5分钟可到North Strathfield欧洲风情街，格调高雅的各式餐馆，琳琅满目的杂货超市，可以满足日常生活需要。

而到内西区著名的华人区Burwood Westfield只有两站火车，驾车10分钟可到。

休闲设施

Homebush 区内有两个公园。而在Strathfield区西边的Arthur Street和Centenary Drive交界处，就是Hudson Park高尔夫球场。此高球场开放予公众人士，每周7天营业。

而其北面就是悉尼奥运会场馆Sydney OlympicPark，时常有运动赛事可以观赏，除此之外对于喜好慢跑健行的朋友们更是一个运动休闲的好地方，现时用作举办各项体育与文化活动，如悉尼复活节嘉年华（Sydney Royal Easter Show）、悉尼节等活动。

位于场馆附近的Blexland Riverside Park设计了许多儿童游戏设施，让有孩子的您边享受著河边美景，与小孩玩乐的快乐悠闲时光。

教育资源

Homebush Public School是该区域内的公立小学，由悉尼晨锋报所做的小学排名调查显示其ICSEA的排名为107，将提供您优质的澳洲教育资源。

中学的部分有男校Homebush Boys High School和女校StrathfieldGirls High School，其中女校更在2012年高考排名全新州第86名，表现更优于北区重点高中Killara High School。

大学部分，距离悉尼大学约11公里开车也只有20分钟车程，以商科闻名的麦考瑞大学距离项目为12.5公里17分钟车行时间，而驾车往西北方向15分钟即是以翻译和传译学位课程在澳洲颇富盛名的西悉尼大学。

医疗机构

●Concord Hospital  (驾车12分钟)

●Homebush Medical Practice (步行15分钟)

●Homebush Dentist (步行6分钟)

●Flemington Medical Centre (驾车5分钟)