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发表于 2021-5-7 13:10:22
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来自: 亚太地区
生活服务
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律师服务
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生意买卖 (6) _ 合同交换之后卖方的责任
澳洲王刚律师 澳法先锋号
在生意买卖的合同交换之后,买卖双方被绑定, 卖方必须出售该生意给买方; 在其他条件满足的情况下,如成功拿到租约,买方必须购买该生意。买卖双方可根据实际情况定下成交的时间,通常来说是在合同交换之后的第28天成交。
在成交之前的这个阶段, 卖方需要按照下面的方式来继续运行生意直到成交那一天。如果卖方违背下面的原则,买方可单方面取消合同,拿回定金,起诉卖方违约并要求赔偿。
维护该生意的商誉;
该生意需要按照合同交换之前的方式正常运行;
维护生意设备,确保设备在成交时的状态和签合同时的状态相同。
如果租约需要续租,卖方有责任在租约规定的时间段内续租约,保证租约的持续性和有效性。
在没有买方同意的情况下,卖方不可以做广告宣称该生意易主,并贱卖商品。
在没有买方同意的情况下,卖方不可以取消与第三方所签合同,各类执照,也不能做出任何可能被第三方取消合同或执照被吊消的行为。
在没有买方同意的情况下,除非有相关法律要求,卖方在这段时间不得更改或额外给与雇员各类权益, 如养老金,年休假等。
(待续)
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