墨尔本房屋租金全澳最低！每周$480，比阿德还便宜

最新数据显示，墨尔本已经取代阿德莱德，成为全澳租房最实惠的首府城市。CoreLogic周三发布的数据显示，2022年4月至6月，8个首府城市的租金都在同比上升。

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据澳洲广播公司报道，与此同时，澳洲的租赁市场继续收紧，全国空置率从去年这个时候的2.2%下降到1.2%。在澳洲储备银行近期多轮加息后，人们的负担能力不断恶化。与疫情开始以来的趋势相反，首府城市住宅的租金增长超过了地区，两者分别飙升至3%和2.7%。

在CoreLogic的季度租金回顾报告中，它将租金增长归因于低供应和家庭规模缩小导致的高需求。CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，随着越来越多的人从海外来到澳洲，租赁需求将继续上升。Lawless称，除了达尔文外，过去一年强劲的租金增长使得所有首府城市的房屋租金都达了新的历史高点。

他说道：“预计租赁市场仍将在一段时间内保持紧张，部分原因是投资房减少导致房源短缺，以及边境开放后重新出现的租赁需求。”墨尔本现在是最便宜的租赁市场，一套典型房屋的每周租金为480澳元。

阿德莱德的租金已经上升到每周492澳元，增长了4.3%，此外，阿德莱德的租赁市场也是最紧张的，6月份的房屋和单元房空置率只有0.3%。不过阿德的单元房租金仍是最便宜的，中位价为405澳元。

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堪培拉的租金是全澳最贵，一周为690澳元。阿德莱德单身母亲Alicia O'Sullivan表示，她宁愿每周多支付15澳元，也不愿意冒险寻找新的地方，“现在房子真的很难找。”为了省钱，O'Sullivan一直在购买冷冻和罐装食品，以抵消租金的上涨。