澳洲房价3月创新高！专家直言：悉墨仍未达峰值

根据市场分析机构CoreLogic的最新数据，澳洲房价在3月份创下新的历史记录，扭转了近期的下行趋势。

据澳洲九号台新闻报道，CoreLogic全澳房产价值指数显示，3月份整体增长0.4%，这是继前三个月下跌0.5%后的连续第二个月增长。

（图片来源：9News）

全澳各地房产价值普遍上涨，除霍巴特外，所有首府城市均录得增长。其中，达尔文涨幅最大，达1%，而霍巴特的房价则下跌0.4%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示：“2月份降息后改善的市场情绪可能是房价回升的最大推动因素，加上降息直接影响了借贷能力和抵押贷款偿还能力的轻微改善。”

他进一步指出：“随着降息周期预计将逐步展开，在可负担性限制的情况下，这种房价积极回升能否持续将是一个值得关注的问题。”

尽管整体市场向好，悉尼和墨尔本的房产价格仍未恢复至历史峰值。悉尼房价在2024年9月至2025年1月（四个月间）下跌了2.2%，目前仍比历史最高点低1.4%。

墨尔本房价虽然在过去两个月上涨了0.9%，但仍比峰值低5.6%。较小的首府城市增长也有所放缓，包括市场领先者珀斯，其房价比2024年10月的峰值低0.05%。不过，珀斯自2020年3月以来的房价总体涨幅仍然惊人，达到75.4%。

租金价格方面，全国指数在3月份上涨0.6%，创下历史新高。霍巴特租金领涨，上月增长1.2%，而墨尔本则以0.3%的增幅位居最低。