扎心！在澳洲买带阳台公寓，需多支付$39万

Woodbury Furniture的最新研究显示，在澳洲，带简单阳台的公寓购房成本可能推高至39万澳元左右。

据RealEstate网站报道，研究发现，在澳洲主要城市中，近四分之一的公寓无阳台，而这一差异在房价上体现得十分明显。

（图片来源：RealEstate）

不同城市对阳台的需求大不相同，其中布里斯班最为突出。阳台能使布里斯班公寓市场价格提升 46.4%，全澳最高。

设计专家Chris Catinaro指出，在人口密集的城市中心，户外空间愈发重要，购房者对阳台需求强烈。

他强调，阳台和庭院已成为优质家居设计的必备元素，既能提升生活品质，又能增加房产价值。数据表明，阳台平均能为住宅增值173,205.80澳元。

布里斯班居民对阳台的支付意愿最高，阳台加价达393,937澳元。这得益于当地亚热带气候和热衷户外生活的文化，让阳台成为高层建筑的必需。

悉尼因人口增长和城市密度上升，阳台价格上涨363,198澳元，涨幅19.19%。

阿德莱德涨幅16.04%，阳台总加价95,320澳元，这与当地夏季户外娱乐文化相关，也反映出其房价较低、城市不拥挤的特点。

墨尔本阳台加价较温和，仅46,777澳元，涨幅7.5%。因冬季寒冷且公共公园多，居民对阳台需求没那么高。

（图片来源：RealEstate）

珀斯则是例外，阳台反而使房产价值下降33,203澳元，降幅4.85%，这或许是因为当地地广人稀，居民更偏爱带大庭院的房子。

Catinaro 建议，公寓业主可通过布置绿植、选用耐候材料提升阳台价值。绿植能增强视觉美感，充当天然隐私屏障，还能降温；柚木等耐用材料可抵御恶劣天气，适配的家具也无需因天气频繁搬动。