在澳洲，$100万能买到啥样的房子？各地情况大不同！

在澳洲的某些地区，曾经被认为是一大笔钱的100万澳元现在在购房时如同“九牛一毛”。

独立评估公司Herron Todd White（HTW）分析了各州的房屋中位价，揭示了如今100万澳元在市场上实际能买到的房产，甚至在悉尼也有选择。

（图片来源：RealEstate）

例如，悉尼东部的Matraville，当地的独立屋中位价为250万澳元，但那里的联排别墅相对更为实惠。近日，一幢建于1989年、位于Wassell Street 6/6-18号的3室2卫联排别墅，在以120万澳元的价格售出。

在悉尼西部的South Wentworthville，花130万澳元可以买到一栋现代化的5室3卫的双拼房，比如最近在Northcott Street 36号出售的那套房产。

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HTW总监Shaun Thomas表示，对于那些无力购买独立屋的悉尼买家来说，双拼房已成为常见选择。

他说：“这些房产中有些配备了高档设施，能获得不错的售价。许多人倾向于选择易于打理的房产，但又不想住在公寓楼或大型联排别墅小区里。”

而在Newcastle，花100万澳元仍能买到独立屋。Cameron Park区的独立屋中位价为953,933澳元，最近位于Tern Close 17号的一套四居室房屋以959,699澳元成交。

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在维州的Mornington Peninsula，滨海小镇Dromana的独立屋中位价略低于100万澳元，为967,500澳元。过去12个月中，该地区房价下降了近8%。一套位于Coleus Street 47号的3室2卫房产，最近以95万澳元售出，距离海滩仅五分钟车程。

HTW的总监Perrin King表示：“虽然这些房产有些年代感，近年可能需要翻新使其现代化，但在Dromana的这个价位段，近期售出的房屋大多情况类似。”

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在墨尔本，热门城区Flemington的独立屋中位价为105万澳元，过去一年中下跌了约四个百分点。一幢位于Princes Street 127号的3室1卫爱德华式排屋，最近以113万澳元售出。

“Flemington投资潜力强，特别适合寻求便捷市中心生活方式的人，”King表示。

在阳光明媚的昆州，想住在州东南角的选择日益受限。布里斯班的独立屋中位价，离100万澳元仅差2000澳元。

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一个接近布里斯班中位价的近市区房屋的销售案例，是位于Kelvin Grove区Kelvin Grove Rd 158号的一套房产，最近以1,002,000澳元成交。

HTW的董事David Notley承认，这是一套“十分简约的94平”房屋，拥有三间卧室和一个停车位，占地仅180平，位于一条繁忙的道路上。

“它拥有城市景观，这无疑是一个优点，附近的昆士兰科技大学意味着投资者可以吸引很多学生合租房的兴趣。”

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在黄金海岸，Southport的独立屋中位价为108万澳元，该价位可以买到一套建于1980年代的旧式房屋，土地大约在500平米到700平米。

一幢位于Melinda Street 17号的两层3室2卫独立屋，最近以117万澳元售出。

在西澳，珀斯市中心附近的Subiaco、Leederville与珀斯CBD的独立屋中位价都为120万澳元，过去一年中增长了惊人的30%。

一套位于Randell Place 15号的宽敞两层3室2卫独立屋，最近以122万澳元售出。

（图片来源：RealEstate）

在南澳，100万澳元仍能买到不错的房产，阿德莱德的独立屋中位价仅为88万澳元。一套位于Athelstone区Vincent Avenue 9A号的的三居室新房 ，目前的挂牌价为103.5万澳元，或位于市中心William Lane 13号的一套时尚联排别墅，售价为120万澳元。

而在澳洲房产市场中价格最实惠的首府城市达尔文，当地独立屋中位价为60.4万澳元，约60万澳元的预算仍能买到优质房产，尤其在受欢迎的北部与市中心附近，地块通常超过800平米。

若预算有100万澳元，可以轻松购得市中心宽敞的公寓，享有开阔景观。一套位于达尔文市中心Esplanade 213/130号的3室2卫公寓，享有壮观的水景，目前的挂牌价为95万澳元。