“儿童荒漠”！揭悉尼年轻人最少的地区！多个华人区上榜

在悉尼的一些地区，由于住房成本飞涨和大量一居室公寓的兴建，“儿童荒漠”现象愈发明显，年轻人口逐渐减少。

（图片来源：RealEstate）

根据PropTrack和澳洲统计局（ABS）的数据分析，多个地区20岁以下居民比例不足十分之一，而在部分地区，9岁以下儿童甚至仅占2%。

尽管整体人口在增加，但这些地区的儿童数量却是2000年代初的一半，还远超同期全国生育率的下降速度。专家指出，住房负担能力危机导致一些地区儿童人数下降，许多家长迫于无奈搬迁至生活成本较低的外围区。

人口学家Mark McCrindle说道：“出生率降低的关键原因之一是住房负担能力问题，这在悉尼高价区非常突出。老龄化一直是趋势，但疫情期间房价猛涨，加速了年轻家庭的撤离，这使得家庭子女的数量也随之减少。”

他补充道，这正在改变悉尼的城市结构。“我们将面临一种情况，某些地区的居民中位年龄将非常高，这些区将缺乏年龄的多样性。”

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悉尼整体老龄化速度已快于其他地区，McCrindle表示，持续的年轻家庭外流将为未来带来更大挑战。“这意味着支撑悉尼老龄人口的未来负担将更重。”

ABS数据显示，儿童稀少区的房价一般较悉尼平均水平高出几十万澳元，租金也是全国最高的。这些地区包括Potts Point和Elizabeth Bay，20岁以下居民不足5%。在Rushcutters Bay和Darlinghurst，这一比例也接近6%。

此外，在Waterloo、Wolli Creek、Surry Hills、Redfern和Kirribilli，儿童和青少年比例低于10%，这些地方的儿童数量也少于以往。

即使是在以往家庭占主导的区域，如北岸的St Leonards，儿童数量也显著减少。2001年，St Leonards区域15岁以下人口占比约为27%，到2021年，这一比例降至11%。

内西区的变化也类似，Newtown从2001年15岁以下人口占比20.5%下降到2021年的9.1%。本为家庭聚集的区域，如内西区、北岸和北部海滩，在高层建筑的涌入下，房价水涨船高，独户家庭房被拆除，为公寓建设让路。

像Homebush这样的地方便是典型：2001年，居民中15岁以下的比例为五分之一，但随着公寓的兴建，这一比例下降至15%。Burwood、Rhodes、Zetland和Mascot的情况也相似。

中介Eddy Piddington说，家庭在生育子女后，往往会搬到更远的区，而这一趋势最近几年愈发明显。

对于需要更多空间的家庭来说，在同一地区从公寓升级到独立屋日益困难。有些家庭重视地理位置，与此相对，那些想负担得起更大房子的家庭常常需要搬远些。

Fairlight居民Tom Norris计划出售他们在育儿前购买的Sydney Rd公寓，期望能换一栋更大房子，可能得搬到更远的地区。

“本地有很多家庭，常看到孩子们在附近玩耍……但很多家庭像我们一样，因为需要更大的空间而选择搬离。”

反观那些儿童较多的悉尼地区，多是新开发的外围区域，独立屋供应充足，价格也低于平均水平。像Ropes Crossing、The Ponds、The Gables、Oran Park、Jordan Springs和Marsden Park，这些地区20岁以下人口的比例超过30%。

这些地方的房价普遍比大悉尼平均价低30万至40万澳元，且有大量新住房供应。