水费涨50%才能救场？悉尼水务警告：不涨新房将变“无水区”

Sydney Water发出警告称，若不允许其大幅提高水费并终止相关限制，未来5年内仅能为12万套新住宅提供用水接入服务，这将危及Minns政府实现住房目标的能力。

（图片来源：《每日电讯报》）

《每日电讯报》获取的多份利益相关方通信显示，根据定价监管机构的现行建议，Sydney Water未来5年仅能筹集到为12万套新住宅建设配套基础设施的资金。

而新州政府在《国家住房协议》中承诺，到2029年将建造37.7万套住房，其中超过26.5万套需由Sydney Water提供服务。

然而，Minns政府驳斥了这一说法，称大多数新住宅将建在无需新建水务基础设施的区域。

此前，独立定价与监管法庭（IPART）拒绝了Sydney Water提出的在2030年前5年内将家庭水费最高上调50%的申请，理由是担心生活成本危机期间大幅涨价会引发问题。该监管机构每5年为Sydney Water设定一次价格。

Sydney Water在申请中估算，未来5年资本支出将达166亿澳元，主要用于悉尼西部的基础设施建设。但IPART在上月发布的草案决定中，建议5年内水费涨幅为23%，并将Sydney Water的拟议基础设施支出削减35%（即59亿澳元）。

Sydney Water原本计划投入94.75亿澳元支持住房增长，而IPART的草案报告将这一数字降至67亿澳元。 Sydney Water认为，正是这部分资本支出的削减将削弱其为新住宅提供支持的能力。

该公司在致利益相关方的信中指出：“这些削减有助于减轻关税上涨压力，但也带来风险，包括住房所需基础设施的及时交付、供水可靠性和环境表现。IPART仅批准了约12万套（住房）的接入，理由是Sydney Water的客户不应承担增长风险。”

（图片来源：《每日电讯报》）

住房开发商也担心IPART的决定会延缓新住房的供应。城市发展研究所首席执行官Stuart Ayres表示，若Sydney Water无力为新住宅接通水源，政府将需用纳税人资金资助基础设施，否则可能面临14.5万套住房的供应缺口。

“如果Sydney Water被限制投资新管道和接入设施，州预算就必须填补缺口，否则我们将进一步落后于住房目标。”政府则不认同Sydney Water对其可提供的新基础设施规模的估算。

新州基础设施局的一位发言人表示，Sydney Water应在IPART的决定框架内“确认如何实现住房目标”。“新州基础设施局已与Sydney Water合作良久，以了解水务基础设施需求。”

该发言人说，“Sydney Water应能通过适度的基础设施投资，在未来5年内为住房提供服务。”新州政府发言人补充道，根据住房协议规划的许多新住宅将建在“已有水务基础设施、无需重大新建工程”的区域。