高$50万也买！澳洲学区房溢价高达35%，家长甘心砸钱

在墨尔本，家庭为购买优质公立学校学区房支付的溢价高达35%。

维州房地产研究所（REIV）的分析显示，热门学区内的房屋售价比学区外平均高出至多50万澳元。

REIV对截至2025年3月的12个月内热门公立学校学区的平均房价进行了分析，并与学区外1公里处的平均房价进行了对比。

研究发现，墨尔本Williamstown High School周边学区的溢价幅度最大，达35.1%。

此外，东区热门学校及南部Frankston High周边地区也存在明显溢价。REIV首席执行官Jacob Caine指出，这表明学区划分是房地产中的重要资产。

（图片来源：ABC）

“位于顶尖公立学校学区内，房产价值可能增加数十万物澳元，这证明了学区在市场中的强大影响力。”他表示，尽管公立学校长期以来是部分东区的吸引点，但这一趋势在各区普遍存在。

“这并非东区独有现象，从Frankston到Williamstown，家长们愿意为优质公立教育支付高昂溢价，数据也显示购房者确实愿意为此买单。”

Caine指出，因其良好的声誉，Frankston High上榜并不意外。

“更重要的是，它是前十名学校中唯一中位数房价低于100万澳元的，这对购房者来说极具吸引力。”

约四年前，Alicia Nicholl在Frankston High学区购买了一套住房。她坦言，为确保两个孩子入学，自己确实支付了额外费用。

（图片来源：ABC）

“学区内的房产价值肯定更高，但我知道学校每年都会接受学区外的申请，也鼓励家长申请。”

对她的家庭而言，这笔额外支出很值得，因为就读七年级和九年级的孩子在学校发展很好。“这是一所很棒的学校，学术、体育、戏剧等方面都有很好的机会，声誉极佳。”

REIV发现，学区内的公寓也存在溢价，但幅度不如独立屋明显。