澳海外入境人数再创新高！专家：移民过量恐加剧住房危机

澳洲的海外入境人数再次刷新纪录，就在此之前，有消息称该国未来几年的关键住房需求将进一步落后。

澳洲统计局周二发布的2025年5月入境和离境数据显示，2025年5月的净永久和长期抵达人数为33230人。

Institute of Public Affairs对这些数据进行分析后发现，这是5月净抵达人数的最高纪录，比2023年的31310人的前纪录高出6%。

分析还显示，在截至2025年5月的一年中，净永久和长期抵达人数为245890人，同样创下历史新高，其中大多是国际学生。

（图片来源：RealEstate）

Institute of Public Affairs的David Wild表示，近期移民“过量”，正在“加剧澳人和新移民同时面临的住房和租赁危机”。

他说：“移民在重创澳洲经济生产力方面发挥了重要作用，并导致人均经济增长持续负增长。”

在此之前，财政厅泄露的建议显示联邦政府在2024年至2029年间建造120万套住房的National Housing Accord目标将无法实现。

（图片来源：RealEstate）

Wild表示：“尽管联邦政府未能实现其协议中的任一目标，但移民数量持续攀升，但政府没有建造足够的住房来容纳快速增长的人口。”

“移民带来的需求注入住房市场，加上供应迟缓——这是由于繁文缛节和大量政府基础设施项目竞争造成的——创造了新增人口过多而新建住房不足的完美风暴。”

PPD Real Estate的经济学家Diaswait Mardiasmo表示，境外长期抵达人数的数据突显了为什么新住房规划系统需要被大力推进。

她说：“由于繁文缛节和其它因素，项目需要相当长的时间才能获得批准，且确保项目能够动工的成本仍很高。”

（图片来源：RealEstate）

“这些数据强调了对更多住房的需求，而且是正确类型的住房，以容纳更多进入澳洲的人。”

Mardiasmo表示，租房者受到的影响最大。“大多数进入澳洲的国际移民很可能是租房者——因此这将给租赁市场带来更多压力。”

Wild解释道，问题在于数量以及政府准备如何应对增长。

他说：“澳洲是一个宽容和受欢迎的社会。然而，移民接收量必须得到适当规划。”