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布里斯班的售房速度已经快到全澳其它地区都难以跟上。
Ray White Group的最新分析显示，布里斯班是全澳售房速度第二快的首府城市，也是最贴近澳洲整体趋势的首府城市。
在布里斯班，64%的房产在15到30天内售出，超过全澳31天的中位数。
与此同时，19%的房产在上市前14天内售出，这意味着布里斯班83%的市场处于健康状态。
（图片来源：RealEstate）
唯一能胜过布里斯班的是珀斯，该地97%的房产在第一个月内售出，76%的房产在上市前14天内售出。
Ray White的高级数据分析师Atom Go Tian表示，尽管珀斯的增长“极其迅猛”，但与布里斯班稳定的市场相比，存在“反弹”的担忧。
“布里斯班的独特之处在于它最好的反映了澳洲的趋势。”
“我认为布里斯班的价格区间在历史上与澳洲整体非常接近......尽管相比之下（售房时间）更快。”
（图片来源：RealEstate）
“布里斯班的人口一直在激增，这就是为什么其紧迫性比霍巴特或堪培拉更快的原因。”
这些数据来自数据公司Cotality的月度指数，该公司观察了各城市的平均售房时间和各首府城市部分城区的销售情况。
（图片来源：RealEstate）
结果显示，布里斯班5个城区的售房时间都为8到9天，价格从522500澳元到750000澳元不等。
总体而言，在疫情后房地产繁荣之后，澳洲房产在市场上的停留时间正在慢慢增加。布里斯班2024年6月的平均售房时间为18天，2025年6月为21天，而全澳则从29天上升到31天。
（图片来源：RealEstate）
Ray White Collective的首席执行官Haesley Cush表示，温和的气候和大量移民都是布里斯班房产销售强劲的重要因素。
“布里斯班市场的表现极其良好，而且当悉尼和墨尔本表现不佳时，布里斯班脱颖而出。有很多人想要入市，所以竞争也是最激烈的。”
Cush补充道，对该市吸引力不利的因素之一是建筑成本，由于无法满足需求，近年来建筑成本不断飙升。
“对布里斯班来说，所有好的按钮都在那里，唯一不好的是建筑成本，但这只是对买家而言，对卖家而言这是件好事。”
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