又有两家银行利率跌破4%！市场暗示下周央行将降息0.5%

澳洲贷款市场迎来新一轮激烈竞争，今天又有两家银行将房贷利率降至“4字头”，其中一家更创下当前市场最低固定利率水平。

据RealEstate网站报道，与此同时，市场对澳洲储备银行（RBA）将在下周二实施“0.5个百分点双降息”的预期也持续升温。

（图片来源：RealEstate）

根据Canstar数据显示，Bank of Queensland将其两年期固定房贷利率下调至4.89%，成为目前市场上的最低标准房贷利率（适用于首付20%以上的自住型贷款者）。

ME Bank也宣布推出4.99%的两年期固定利率，而Macquarie Bank本周早些时候已率先下调至5%以下。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，目前数据库中已有18家贷款机构提供至少一项低于5%的固定利率产品，但在浮动利率方面，仅有Police Credit Union一家低于5%。

Tindall指出，“这进一步说明，银行正在提前消化未来RBA降息的可能性，并通过吸引眼球的利率来争夺客户。”

市场目前普遍预期RBA将在8月6日（周二）宣布降息0.25个百分点，但澳洲证券交易所（ASX）的RBA利率指标正在反映越来越高的“双降息”可能。

David Koch（图片来源：RealEstate）

数据表明市场有51%的预期认为，在下次RBA董事会会议上，利率将下调至3.35%。

ASX市场对0.5个百分点降息的预期，超出了澳洲四大银行的预期，澳洲联邦银行（CBA）、澳洲国民银行（NAB）、西太平洋银行（Westpac）和澳新银行（ANZ）都预计下周只会再降息0.25个百分点。

Compare the Market经济总监David Koch预计，在未来几天和几周内，会有更多银行跟进，推出利率首位为“4”的产品。

Koch表示，对于那些平均贷款额为66万澳元的人来说，0.5个百分点的降息“每月可能节省210澳元的还款，一年就是2520澳元”；对于贷款60万澳元的人来说，每月大约节省193澳元；而对于100万澳元的贷款，每月最多可节省322澳元。

今天发布的Finder RBA现金利率调查显示，在接受调查的34位专家和经济学家中，有91%预计下周二会有一次降息，将现金利率降至3.60%。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，如果银行将降息全部传导下去，与今年年初RBA开始降息之前相比，一位背负50万澳元抵押贷款的澳洲房主每年将节省2884澳元。

央行行长Michele Bullock（图片来源：RealEstate）

QIC首席经济学家Matthew Peter指出：“通胀回落，就业市场走软，降息已无障碍可言。”Oxford Economics Australia的Sean Langcake也表示：“第二季度CPI并未显示任何核心通胀风险，为8月降息铺平道路。”

Cooke警告称，若RBA选择按兵不动，将面临来自房贷家庭的信任危机。“上个月RBA维持利率已震惊市场。如今市场对降息的信心超过90%，若不降息，将严重影响其公信力。”

Cooke还表示，银行也将面临公众对“是否全额传导降息”的高度关注。