不再替富人买单！澳洲负扣税改革呼声高涨，或砍向房市投资党

今天在堪培拉举行的经济改革峰会上，有呼声要求对澳洲的负扣税（negative gearing）和资本利得税优惠政策进行全面改革。

在这一备受争议的制度下，房产持有人每年可通过税收优惠拿回数十亿澳元。

房地产行业则称，这两项政策为业主提供了投资动力，从而保障了租赁房源的供应。

（图片来源：九号台）

然而，批评者认为，这些数十亿澳元的税收减免推高了房价，让许多澳洲人被挡在购房大门之外。

在今天的经济圆桌会议召开前，住房倡议组织Everybody's Home向总理Anthony Albanese和联邦财长Jim Chalmers递交了一封公开信。

由住房领域倡导者、经济学家和工会领袖组成的这一联盟表示，改革负扣税制度，可以释放出数十亿纳税人的资金，用于兴建公共及社区住房。

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Everybody's Home全国发言人Maiy Azize指出，太多澳洲人正在为富人享有的税收优惠买单。

他表示：“这些税收减免是我们经济中最不公平、最扭曲的政策之一。”

“它们让住房变得更加难以负担，只对高收入人群有利，却让普通人被拒之于安全、可负担的住房之外。

削减这些优惠，把节省下来的资金投入到低租金住房建设中，将让更多人有能力住进安全的住所。”

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负扣税是如何运作的？

负扣税是一种税收优惠，当投资持有成本高于其产生的收入时适用。

业主可将这一净亏损从其总收入中扣除，从而降低应税收入，减少纳税额。

这一政策可适用于澳洲任何类型的投资，但最常见的应用场景是投资性房产。