购房者如果选择在悉尼多条城铁线终点站附近的城区买房，不仅方便前往CBD，独立屋中位价还比悉尼的172万澳元低至多83万澳元。
Domain的分析显示，在悉尼的9条城铁线中，有4个终点站的独立屋中位价低于100万澳元。
分别为Macarthur（距CBD 40公里）、Liverpool（距CBD 24公里）、Richmond（距CBD 47公里），以及Emu Plains（距CBD 50公里）。
Domain的数据显示，其中独立屋中位价最低的是Richmond，为89万澳元，比悉尼的中位价低83万澳元。
（图片来源：Domain）
Domain的Nicola Powell表示，这些城区因距离CBD较远而极具性价比。
“当你观察一条城铁线时，会发现住得越远的房产价值就越明显，而这完全印证了一个事实，那就是你住得越远，土地就越便宜。”
Powell表示，在这些城区买房，意味着业主在追求可负担性的同时，无需牺牲公共交通的便利性。
（图片来源：Domain）
“在同一条城铁线上，只是多坐一站，价格差距就可能达到数万澳元。当然，你所要妥协的就是通勤时间会稍微长一点。”
来自Bennett Property NSW的当地中介Jacob Bennett表示，从市中心搭火车前往Richmond大约需要80分钟。
他说，许多年轻购房者涌入该城区，就是因为这里房价更低且交通便利，房源在市场上停留的时间很短。
“很多在市中心长大的人，无论是首次购房者还是小房换大房者，都会选择到这样的地方来。”
（图片来源：Domain）
在过去12个月，Bennett发现买家需求大幅上升，不仅来自首次购房者和年轻家庭，还包括许多来自Bilpin等地的大房换小房者。
他说，89万澳元的预算可以购买一套只需少量翻新的三居室。
“我们曾在William Cox Dr卖出一套80万澳元的房子，但那需要大量维修。我们最近在Claremont St卖出了两栋三居室，成交价都是87.5万澳元。”
Bennett预计，当新5%首付计划在10月推出、允许买家仅用5%首付进入市场时，该城区将更受青睐。
（图片来源：Domain）
排在第二便宜的终点站是距离CBD以南约60公里Richmond。
T8 Southern Line的终点站是位于Campbelltown的Macarthur，根据Domain House Price Report.，这里的独立屋中位价为90.5万澳元。
Ray White Macarthur的当地中介Mark Jennings表示，从Macarthur坐城铁到市中心只需不到一小时的事件，者吸引了许多首次购房者、年轻家庭和投资者。
“不到100万澳元，你可以买到一栋只需稍作翻修的1970年代房产，或一栋翻新过的小型住宅。”
（图片来源：Domain）
他说，这些房子可能面积偏小，但依然能“有3间卧室、单车库、单浴室、占地约500平方米”。
在过去10年，因为价格可负担，当地人口规模翻了一倍。
“这里一直很受欢迎，买家类型会有起伏变化，有时是首次购房者，有时是投资者。”
“我做房产中介已有20年之久，最早我在这里卖的房子才35万澳元……（Macarthur）确实发生了很大的变化。”
Jennings预测，Macarthur的房屋中位价将在未来几年内突破100万澳元。
发表于 
支持
反对
